秦皇岛山海关区：19小时，强制腾房顺利交付

发布时间：2023-06-01 16:35:29 | 来源：人民法院新闻传媒总社 | 作者：刘爽

2023年5月26日凌晨5时，河北省秦皇岛市山海关区人民法院执行局对司法拍卖成交的一处房产依法进行强制腾空，此次腾房行动出动执行干警20人，持续近19小时，最终顺利将房屋交到买受人手中。

房屋占有人久占不搬，非法占用房屋长达数月

山海关法院在执行申请执行人与被执行人借款合同纠纷一案中，依法拍卖了涉案房产，拍卖成交后，占有人拒不搬出涉案房产，导致买受人虽购买房产数月却无法正常使用。

此次腾房行动前，山海关法院多次向房屋占有人发出腾房通知和公告，依法告知房屋占有人自行搬离，腾空房屋。同时，也多次通过电话联系、现场沟通等方式向占有人阐明法律规定，同时，执行法官也积极与其代理律师及子女沟通，以期劝说其主动腾空房屋，但占有人仍拒不腾出。

执行行动公开透明，历时19小时顺利交付

日前，山海关法院决定对涉案房产采取强制腾房措施。为确保执行工作顺利进行，在执行开始前，山海关法院制定了详尽完善的强制腾房行动预案及准备工作，并邀请公证员现场监督，同时提前联系房产所在地法院，准备好随时联动执行。

当日凌晨5时左右执行干警到达现场，为防止占有人在房屋内的行为不可控，便在房屋外蹲守近2个小时，直到看见房屋占有人出门后，表明来意并积极做劝导工作，经劝说其自行打开涉案房门，但仍不配合，拒绝自行搬离。鉴于此种情况，执行干警兵分两路，屋外，设置警戒线组织外围警戒，劝退围观群众；屋内，按照既定方案进行人员分组，各司其职开展腾清工作。公证处工作人员全程对执行过程录音录像，对执行现场进行证据保全，确保此次执行行动公开、透明。截至晚上10时许，因占有人屋内物品较多，腾清工作仍在继续，此时占有人逐渐放下抵触情绪，买受人也被执行干警的敬业精神感动，后买受人与占有人达成一致意见，房屋内剩余物品可暂时放置，买受人后续会配合占有人将其搬出。最终，晚上11时许，在清场持续了近19个小时后，顺利将房产交付给买受人，执行行动顺利结束。

今后，山海关法院将对拒不腾房类案件组织专项行动，开展集中执行攻坚，用足用好强制执行措施，打通保障群众权益的“最后一公里”。