确定案件是否属于专属管辖时，应依据其实质争议标准确定管辖法院

建设工程施工合同纠纷案——最高人民法院民事裁定书，(2022)最高法民辖82号

《最高人民法院关于适用(中华人民共和国民事诉讼法) 的解释》第28条第8款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

本案中，原告起诉被告履行债务的依据，是其受让的他人基于建设工程施工形成的对被告的债权。从被告的答辩来看，当事人对案涉工程质量、工程款数额有争议。

案件受理后的审理，既涉及质量鉴定、造价评估等工程问题，也涉及被告与发包方签订的《建设工程施工劳务分包合同》签订、履行情况，而不是单纯的给付一定数额的工程欠款，故本案应当按照不动产纠纷确定管辖。