建筑工程房地产钢结构检测

钢结构检测一般是指对钢材、紧固件、涂料、焊缝的检测，以及施工过程中的应力测试、监控等。 必要性 对钢结构的关键部位进行检测，是保证钢结构建构筑物正常使用以及安全使用的重要手段。 钢材力学性能检测对钢结构所使用的钢材力学性能进行检测，如拉伸、弯曲、冲击、硬度等。 紧固件力学性能检测 对钢结构所使用的紧固件力学性能进行检测，如抗滑移系数、轴力等。 钢材金相检测分析对钢结构所使用的钢材进行金相分析，如显微组织分析、显微硬度测试等。 钢材化学成分分析对钢结构所使用的钢材进行化学成分分析。 涂料检测

工程质量争议发包人可以施工总承包人、分包人、实际施工人为共同被告承担连带责任

工程质量争议发包人可以施工总承包人、分包人、实际施工人为共同被告承担连带责任 工程质量争议发包人可以施工总承包人、分包人、实际施工人为共同被告承担连带责任；《施工合同解释一》第25条　因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。 本解释只调整建设工程施工合同纠纷案件，不调整建设工程总承包合同，本条所称的总承包合同是指建设工程施工合同总承包合同，而不是建设工程总承包合同。 根据《建筑法》第58条建筑施工企业对工程的施工质量负责。 建筑施工企业必须按照工程设

【案例】施工合同工程质量保修责任纠纷

【案例】施工合同工程质量保修责任纠纷 原告：内蒙古呼伦贝尔xx民办学校；委托代理人：曹敏律师，北京建筑工程律师事务所律师；电话：15801061959；被告：吉林长春xx建筑工程有限公司； 【案情】2006年4月10日，原告将自己的教学楼工程与被告签订了建设工程施工合同，由被告施工，合同价款采用固定总价700万元，大包，待工程竣工验收合格后一次付清，约定屋面防水保修期为2年。2006年10月10日工程完工，原告（建设单位）组织四方（建设、施工、设计、监理）验收，工程质量评定合格，并支付了全部工程款

【案例】如何解决联合承包连带质量责任纠纷

【案例】如何解决联合承包连带责任纠纷 原告：哈尔滨xx商场； 代理人：曹敏，北京建筑律师事务所律师，电话：15801061959； 被告：哈尔滨xx建筑公司 被告：哈尔滨xx建筑有限公司 【案情】2007年1月6日，原告将自己的营业大楼工程对外招标，被告（哈尔滨xx建筑公司）与被告（哈尔滨xx建筑有限公司）组成联合投标人进行投标。后两被告中标，并与原告签订了中标施工合同进行工程施工。2008年9月10日竣工验收合格交付使用。2010年12月起，发现屋面漏水严重，墙角出现裂缝。原告要求两被告维修

【案例】建筑工程房地产处理甲方擅自质量纠纷案

【案例】建筑工程房地产处理甲方擅自纠纷案 原告：陕西安康xx建筑公司；法定代表人：孙某；董事长；代理人：曹敏律师，北京建筑律师事务所律师，电话：15801061959；微信：caomin5168被告：陕西西安xx中学 【案情】2011年9月10日，被告陕西西安xx中学与原告陕西安康xx建筑公司签订建设工程施工合同，将教学楼工程发包给原告进行施工。约定垫资施工，验收后一次付清。逾期支付，工程价款900万元。2012年8月16日，工程未经竣工验收，被告急于使用，于是擅自使用该工程。2012年9月29日，

【案例】未经验收擅自出售房屋质量责任划分纠纷

【案例】未经验收擅自出售房屋质量责任划分纠纷 原告：太原xx建筑公司；代理人：曹敏，北京建筑律师事务所律师，电话：15801061959；被告：太原xx房地产开发公司； 【案情】2006年6月11日，被告太原xx房地产开发公司与原告太原xx建筑公司签订建设工程施工合同，合同约定由原告承建被告的开发工程，包工包料，工程价款980万元。同年12月6日工程完工未验收，被告便将该工程销售。同年12月23日原告自作结算书，被告不予认可，认为工程有质量问题，没验收，不能结算并付款。原告诉至法院要求被告支付原告工

建设工程质量检测项目范围

建设工程质量检测项目范围 一、结构构件检测； 具体是回弹法检测普通混凝土及高强混凝土抗压强度，钻芯法检测混凝土抗压强度，回弹法检测普通砖及多孔砖抗压强度，贯入法及回弹法检测砌筑砂浆抗压强度，预制构件静荷载试验及型式检验，超声回弹综合法检测混凝土强度，超声法检测混凝土及钢管混凝土内部缺陷，植筋锚栓抗拔承载力检测，钢筋保护层厚度及钢筋定位、直径检测，砌体抗压强度原位轴压检测，抹灰砂浆及饰面砖粘接力检测，加固工程中钢板及碳纤维粘接强度检测，楼板厚度及构件截面尺寸量测，墙面及地面平整度量测，建筑裂缝量

【案例】承包人承担建筑工程质量责任纠纷案例

【案例】承包人承担建筑工程质量责任纠纷案例 因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。 北京建筑律师谈建设工程施工合同纠纷质量问题，建设工程施工合同工程质量问题是承发包双方共同关注的大问题。关系到社会公共安全及利益。审理工程纠纷案件 ，工程质量合格是支付工程款的前提条件。质量合格发包人就得支付工程款，质量不合格承包人就不能得到工程款。

建设工程各方质量责任纠纷

建筑承包人应当承担质量责任