1.明确合同交底的责任分工。合同交底一般由二级或三级单位负责具体实施,按业务部门进行责任划分,可由负责合约商务的部门牵头,负责市场营销、投标、生产、技术、财务资金、物资采购的业务部门全面参与,各业务部门应结合项目合同具体条款、项目实际情况以及公司各部门管理制度,对履约过程中的风险点、施工过程的重难点进行交底,并提供相应的解决措施和建议。项目部应在接受公司部门交底后,对项目管理人员交底,保障合同交底的事项有序推进,落实到人。
承包人可以结合自身业务部门分工按照下述内容进行合同交底:
负责合约法务的部门交底的内容有:(1)合同谈判过程中发现的主要风险点和双方争议点,谈判过程及结果。(2)发包人及监理工程师相关情况,包括监理名称、人员及职权;发包人委派代表的职权及授权范围。(3)项目管理人员缺勤、工期延误、质量不合格等违约情形下的违约责任。(4)项目分供、分包合同管理,以及分包单位的风险管理。(5)保障农民工工资支付制度的宣贯。(6)诉讼案件的管理。(7)收发文、往来函件、项目章使用的管理要求。
负责市场营销、投标的部门交底的内容有:中标交底,包括采用的投标策略,以及投标报价时分析、预计的主要盈亏点;报价策略,工程报价取费依据、取费标准、优惠幅度、材料价格的取定等。
负责商务的部门交底的内容有:工程量的确权、工程款结算、工程变更及签证索赔、分供分包单位的结算及工程款报送审批、竣工结算等。
负责生产、技术的部门交底的内容有:(1)工程项目使用的技术规范、标准。(2)现场的施工条件,包括"三通一平"、地质资料、地下管线、周围建筑物保护。(3)工程的进度计划。(4)工程质量要求,包括评奖和验收合格。(5)施工资料制作、收集、分类归档。(6)施工图纸合法性,发包人对工程设计变更指令程序的完善。
负责财务资金的部门交底的内容有:(1)发包人工程款的收取,含报、审、付的时间说明。(2)分供分包商的工程款支付。(3)发票的开具和收取。(4)履约保证金的提供与回收。(5)工程保险的购买。
负责安全的部门负责交底的内容有:安全文明施工,安全教育,安全检查,重大安全事故的应急处理等。
负责采购的部门交底的内容有:物资设备的采购使用,包括分供商选择、定标,物资收发使用记录,物资保管运输等。