【案例】构不成表见代理的典型情形，北京建筑工程律师谈构成表见代理的典型情形

建设工程施工合同纠纷案件涉及表见代理的案件非常多，对建筑施工企业造成巨大损失，因此如何避免此类纠纷，是广大老总们必须要掌握的问题。

1、建筑工程公司单位将义务介绍信、合同专用章或者盖有公章的空白合同书出借给个人，个人以出借单位名义签订的合同。但有证据证明相对人明知或者应当知道行为人越权的除外。

2、建筑企业承包、租赁经营合同期满后，元企业承包人、租赁人用原承包、租赁企业的公章、业务介绍信、盖有公章的空白合同书签订的合同。但有证据证明企业法人采取了有效防范措施，相人明知或者应当知道行为人越权的除外。

3、建筑单位聘用的人员利用单位对公章、介绍信、合同书保管不善擅自使用单位公章、义务介绍信、盖有公章的空白合同书签订合同的。但有证据证明相对人明知或者应当知道行为人越权的除。

4、施工单位聘用的人员解聘后，行为人擅自利用保留的原单位公章签订合同的。都有证据证明单位履行了合理通知义务，相对人明知或者应当知道行为人越权的除外。

5、非本建筑单位人员利用单位管理不善，擅自使用单位公章、业务介绍信、盖有公章的空白合同书，在单位场合签订的合同。

北京建筑工程律师谈不构成表见代理的典型情形

1、非本施工单位盗用单位的公章、业务介绍信、盖有公章的空白合同书签订的合同的。

2、非本建筑单位人员私刻单位的公章签订的合同的。

3、本建设单位聘用人员盗窃、盗用单位的公章、业务介绍信、盖有公章的空白合同书签订合同的，且相对人明知或者应当知道行为人没有订立该类合同授权的。

北京建筑工程律师谈具体出现表见代理的情况：

1、项目经理超出职权范围对外签订施工合同；

2、项目经理超出职权范围对外购买材料；

3、项目经理超出职权范围对外租赁设备等；

4、项目经理超出职权范围对外借款；

5、外人无权代理公司结算工程款；

6、外人无权代理公司借款；

7、外人无权代理公司签订施工合同；

8、外人无权代理公司租赁设备；

9、外人无权代理公司购买建筑材料。