建筑施工企业涉及的合同包括:建设工程施工合同，设计合同，采购合同，劳务分包合同，吊篮、脚手架等外协合同，外包合同，加工承揽合同，定作合同，劳动合同等。在生产经营中涉及各类合同主体，包括个人、企业、分支机构、项目部等多种形式。个人作为合同主体的，合同上要有个人亲笔签字；企业作为合同主体的，合同上要有企业的公章；分支机构作为合同主体的，不具有独立承担责任的能力，诉讼中应将分支机构和总公司共同作为被告起诉；项目部作为主体风险较大，在实践中有的发包人或业主方为了方便管理，会在项目开始前期单独成立一个项目部公司，项目结束后就注销。司法实践中，建筑施工企业如果在项目部注销后维权，无法证明项目部和发包方或业主方的关系，自身的权利将很难得到保护。

一、合同主体相关的法律规定

合同主体相关的法条主要包括以下两条。《民法典》第2条规定:“民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。”第143条规定:“具备下列条件的民事法律行为有效:(l)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实:(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”

二、合同主体的注意事项

建筑施工企业应当注意把控四个重要时段。

(一)招标时，做好合同主体的尽职调查

调查企业的履行能力主要从其资信能力上体现，而企业的资信能力主要体现在以下几个方面:(1)企业注册资本的多少；(2)企业银行信誉状况；(3)企业资金转及负债情况；(4)企业的经营效益:(5)企业职工的待遇；(6)企业的生产规模等。进行考察时，要具体情况具体分析，把握实际状况，不可被表面现象所迷惑。

(二)合同签订时，盖章应与合同主体保持一致

在签订合同过程中，注意甲方、乙方、丙方等合同主体应当与最终盖章或签字的主体严格一致。如果合同主体不一致，如合同主体是企业，在签字或盖章的时候是个人，司法实践中最终会以签字或盖章的主体作为责任承担主体。

(三)付款时，注意接收款项主体

在企业管理中，按照要求合同主体应当与付款主体、发票主体保持一致，但在实际付款中，经常会存在债权债务转让或者代为支付的情况。面对这种情况，有效的操作方法应是要求付款主体出具主体变更的通知、代为支付的授权委托书、债权债务转让协议。

(四)管理时，做好企业印章管理

谈到合同主体就不得不谈到企业印章管理，企业印章是合同主体的重要外在表现形式。建筑施工企业应当加强企业印章管理，制定企业印章管理规定(示例见附件)，避免因随意盖章而给建筑施工企业造成额外的损失。