【案例】工程施工合同案件审理；北京工程律师谈建设工程施工合同案件审理；建设工程施工时间长，影响因素多，同时又涉及违法建筑，明招暗定，黑白合同，非法转包，违法分包。涉及合同效力问题，鉴定问题，损失赔偿问题 ，优先权行使问题，实际施工人保护问题。与商品房买卖合同纠纷，民间借贷纠纷，劳动纠纷，执行异议之纠纷相互交织。大幅度提供了必须招标工程金额。试点取消施工合同备案制度。对民间投资的房屋建筑工程，试行由建设单位自主鉴定发包方式。

装配式建筑、门窗安装、光伏发电项目、电梯按照、园林绿化工程、劳务分包合同均属于建设工程合同纠纷，有不动产所在地法院审理。

北京建筑律师谈委托代建合同，2004年国务院《关于投资体制改革的决定》指出，对非经营性项目政府投资项目加快推行代建制。即通过招标等方式，选择专业化的项目管理单位负责实施，严格控制项目投资、质量、和工期，竣工验收后提交给使用单位。代建人控制项目风险、规模处于发包人的地位。承包人不能依据《合同法》有关委托合同的规定主张委托人承担责任。其他一般委托代建项目，可以。

北京建筑工程律师谈EPC合同，工程总承包实质从事工程总承包的单位按着与建设单位签订的合同，对工程的设计、采购、施工等实行全过程或者若干阶段承包，并对工程质量、安全、工期和造价等全面负责的工程建设组织实施方式。EPC的主要核心在于工程建设，其主要权利义务属于建设工程合同关系。

建设工程合同与租赁合同的区别，在建设工程建设过程中，有些设备需要租赁 如一些脚手架、钢管、扣件、周转材料等，引发的纠纷不属于建设工程合同纠纷。

建设工程施工合同案件审理原则，一、维护建筑市场次序原则；

《建筑法》和《建筑工程质量管理条例》维护建筑市场次序是基本原则，因此对于违反建筑市场经济次序的强制性规定，建设工程施工合同无效。

对于仅涉及建筑市场行政管理或者施工合同的履行行为 ，不影响建筑市场经济次序的强制性规定，则不影响合同效力。建设工程施工合同案件审判中，如果法无明文规定时，即可参照适用。

二、遵循工程规范与工程惯例原则；建设工程施工过程中除遵守法律、行政法规的规定外，还需符合通行的工程规范和习惯做法。

一是遵循建设部门的规定。在酷暑、暴雨、冰雹、大雪、台风等天气影响下，建设部门会发布停工通知，对此可以作为认定工期顺延的依据。

二是合理处理材差。建设工程施工是一个时间跨度较大的过程，有的历时  数年，期间建筑材料价格可能变化较大，在约定固定价结算的情况下，要求调整工程价款的，应支持