建设工程分包合同纠纷,北京建设工程纠纷律师曹敏

发布时间:2026-04-27

1. 合法分包要件 发包人同意/合同约定、分包人具备资质、不得分包主体结构、禁止二次分包。

2. 合同无效情形 违法分包、无资质分包、擅自分包、再分包,分包合同无效。

3. 无效结算规则 合同无效但工程质量合格,参照合同约定结算;质量不合格,无权主张工程款。

4. 合同相对性突破 实际施工人可起诉违法分包人、转包人,可要求发包人在欠付工程款范围内承担责任。

5. 责任承担 总包与违法分包人就工程质量、债务承担连带责任。

6. 优先受偿权 分包人、实际施工人不享有建设工程价款优先受偿权,

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