【案例】山东济南商品房住宅采光日照挡光纠纷案例

【案例】山东济南挡光纠纷案件 。2016年，山东济南某小区的居民联合聘请笔者（曹敏律师）代理挡光纠纷案件。 委托人的房屋是六层老式建筑，挡光的工程是新开发的26层高层住宅。委托人多次与开发商协商未果。笔者进行了现场勘查发现，间距、光照问题严重，工程手续瑕疵，存在渎职问题。而且 涉案部门多，人员众多。

目前，建设工程房地产领域的非常不规范，问题出自国资委、土地、规划、建委及其他相关部门的渎职造成，不作为、滥作为等懒政、懒政的行为，导致房地产开发商违法犯罪，手续不全，破坏生态，破坏规划，给国家及社会造成巨大损失。

笔者根据涉案的具体情况，制定了解决问题的办法。对建委、规划、土地等部门的渎职行为，通过纪检、监察、检察机关等联合工作，使问题得到了圆满的解决，为广大委托人挽回了损失。取得了很好的社会既经济效益。

笔者曹敏，北京建筑工程律师事务所律师，在建设工程、房地产领域工作二十年，深知建设工程、房地产领域的运作方式，同时熟悉该领域的违法、渎职问题，现将有关注意事项介绍如下：

1、不能用常规的思维考虑解决此类纠纷案件；

2、当地律师处理此类纠纷案件阻力太大；

3、没有搞过房地产管理运作经历的律师不能处理好此类纠纷；

4、问题的关键不在开发商；如果没有违法相关部门撑腰，开发商是不能为所欲为的。

5、开发商的违法作为是有其生存的环境的；

6、通过民事诉讼很难解决；因为通常的途径都被开发商给堵死了。

7、此类问题的发生是相关部门渎职的结果；

8、解决相关部门的渎职行为是解决问题最佳途径；只有把开发商违法的保护伞搞掉，问题就好解决了。

9、利用综合手段才能取得好的结果。

笔者在内蒙古乌兰察布办理的商品房住宅采光日照挡光纠纷案件；

在河北廊坊商品房住宅采光日照挡光纠纷案件；

在河南开封、焦作商品房住宅采光日照挡光纠纷案件；

在青海西宁商品房住宅采光日照挡光纠纷案件；

在重庆渝北区商品房住宅采光日照挡光纠纷案件；

在江苏盐城商品房住宅采光日照挡光纠纷案件；

在天津冀州商品房住宅采光日照挡光纠纷案件；

在山西吕梁地区商品房住宅采光日照挡光纠纷案件；

在云南昆明商品房住宅采光日照挡光纠纷案件；

在重庆涪陵区商品房住宅采光日照挡光纠纷案件；

在四川成都商品房住宅采光日照挡光纠纷案件；

在河北唐山玉田商品房住宅采光日照挡光纠纷案件；

在天津杨柳青商品房住宅采光日照挡光纠纷案件；
在陕西安康地区商品房住宅采光日照挡光纠纷案件；