【案例】外地专业建筑律师优势

原告：吉林长春xx建筑工程公司；被告：吉林通化xx房地产开发公司；代理人：曹敏，北京建筑律师事务所律师，电话：15801061959

【案情】2003年5月8日，被告与原告签订了建设工程施工合同，合同约定，由原告承建被告开发的xx小区2、3、4号高层回迁楼。工程造价暂定6000万元，工期2005年8月8日竣工，垫资施工。合同履行期间，被告按合同约定履行了规定的义务。

2005年8月8日工程完工，四方验收屋面工程没有合格，被告要求原告返修，合格后进行结算。原告称：屋面工程质量问题在设计方面，于是拒绝返修，被告不予结算，双方各不让步。原告诉至法院，要求被告结算支付工程款6000万元。案件审理期间，被告考虑本案涉及专业工程问题很多，所以必须聘请懂专业的律师代理。

本代理人介入后，认真研究了案件的实际情况，查阅了所有工程的图纸、会审记录、施工记录、监理通知书等材料，并且到涉案工程屋面进行实地勘察，发现屋面分部工程漏雨，是由于原告没有按规范要求施工所致，与设计图纸没有关系。

施工单位应当保证施工质量，原告没有证据证明屋面漏雨是设计原因造成，应承担工程质量责任，进行返修，待返修结束验收合格，在进行竣工结算，保留追究工期违约责任。目前不具备支付工程款的条件，要求驳回原告诉讼请求。

【审理】法院经审理认为：双方签订施工合同有效，合同双方应按合同约定履行合同义务。保证工程质量是原告的合同及法律义务。原告的主张没有法律依据，不予支持。被告主张符合法律规定，应予支持。判决：驳回原告诉讼请求。