北京工程承包合同纠纷律师曹敏//项目经理对外签订的合同对建筑施工企业是否具有约束力，还应将下列情况作为综合分析判断因素：  

（一）交易习惯，虽由项目经理个人签订合同，但以往交易后的结算等企业是否认可；  

（二）合同标的物是否用于建设工程施工；  

（三）合同标的物与建设工程所需是否相符； 

 （四）签订合同的时间是否在项目经理管理涉案工程项目期间；  

（五）影响表见代理主客观要件认定的其他情形。