北京建筑工程施工合同纠纷律师曹敏//有下列情形之一的，项目经理对外签订的合同对建筑施工企业不具有约束力：  

（一）项目经理以个人署名签订合同或者虽以企业、项目部名义但个人签署，并无其他证据证明有权代理的；  

（二）合同相对人知道或者应当知道项目经理未取得企业授权的； 

 （三）合同相对人知道或者应当知道项目经理代理权已经终止的； 

 （四）项目经理与合同相对人签订的合同明显损害企业权益的；  

（五）签订合同时所盖印章为技术专用章等非合同专用章的；  

（六）合同上所盖印章是项目经理伪造而合同相对人未尽到合理注意义务的。