建设工程施工合同纠纷案件专属管辖如何理解？

最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释第28条规定，建设工程施工合同案件按不动产专属管辖确定受诉法院，G建设工程施工合同纠纷一律由建设工程所在地的人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷还包括建设工程价款优先受偿权纠纷，建设工程分包合同纠纷，装饰装修合同纠纷，尚未开工的建设工程施工合同纠纷，已达成结算协议的建设工程施工合同纠纷，工程款债权转让的债务人员，受让人因债务因履行发生纠纷的，由于该债权园艺建设工程施工合同按建设工程施工合同纠纷适用专属管辖。