中标合同之外另行签订让利赠与等合同无效

【裁判依据】

《******人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》

第二条【原解释2，******条】招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质***内容，与中标合同不一致，一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的，人民法院应予支持。

招标人和中标人在中标合同之外就明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设单位捐赠财物等另行签订合同，变相降低工程价款，一方当事人以该合同背离中标合同实质***内容为由请求确认无效的，人民法院应予支持。

【参考依据】

《全国第八次全国法院民事商事审判工作会议》

七、关于建设工程施工合同纠纷案件的审理

（一）关于合同效力问题

30.要依法维护通过招投标所签订的中标合同的法律效力。当事人违反工程建设强制性标准，任意压缩合理工期、降低工程质量标准的约定，应认定无效。对于约定无效后的工程价款结算，应依据建设工程施工合同司法解释的相关规定处理。