第三部分 原告诉请审查 （一、发包人诉请的审查）（一）基于合同有效诉请的审查；5．逾期竣工违约金诉请的审查（上海）

5．逾期竣工违约金诉请的审查

【审查要点】

(1）建设工程施工合同成立并生效的事实。

(2）合同中对于工程竣工时间、逾期违约责任的约定。

(3）逾期竣工的事实，包括合同约定工期、实际工期、顺延工期的情况。

(4）逾期竣工违约金计算方式和具体标准。

(5）被告逾期竣工有无免责事由。

【规范指引】

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不，合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

【诉请示例】

请求被告支付原告逾期竣工违约金 x 元（计算方式：按照标准自 x 年 x 月 x 日起计算至 x 年 x 月 x 日止）。

【典型案例】

李某忠与肇庆市顺宝骏景房地产发展有限公司建设工程施工合局纠纷案［裁判法院：最高人民法院；案号：(2019）最高法民再231号1裁判要旨：因承包人原因导致工程逾期竣工的，发包人根据商品房预售协议向买房人支付的逾期交房违约金为发包人的损失，承包人应当按照合同约定承担逾期交房违约责任。