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2021.10

合同无效且未验收的结案依据

合同无效且未验收的结案依据 【参考依据】 《湖北省高级人民法院民事审判工作座谈会会议纪要2013》 36、建设工程施工合同无效，且工程未经竣工验收，施工人主张支付工程款的，若涉案工程已被发包人使用或发包人同意支付工程款，可以参照双方签订的建设工程施工合同计算工程价款，但工程质量不合格的除外。 (合同无效，未竣工验收，但工程质量合格，施工人可以依旧合同要钱。)

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2021.10

建设工程施工合同无效，但竣工验收合格情况下工程价款的结算

建设工程施工合同无效，但竣工验收合格情况下工程价款的结算 【裁判依据】 《民法典》 第七百九十三条建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理： (一)修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用； (二)修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。 发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。 【参

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建设工程施工合同有效但尚未完工情况下工程价款的结算

建设工程施工合同有效但尚未完工情况下工程价款的结算 【参考依据】 《北京市高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件如果疑难问题的解答》2012年8月6日 13.固定总价合同履行中，承包人未完成工程施工的，工程价款如何确定？ 建设工程施工合同约定工程价款实行固定总价结算，承包人未完成工程施工，其要求发包人支付工程款，经审查承包人已施工的工程质量合格的，可以采用“按比例折算”的方式，即由鉴定机构在相应同一取费标准下分别计算出已完工程部分的价款和整个合同约定工程的总价款，两者对比计算出相应系数，

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2021.10

【案例】北京建筑律师代理行使工程价款优先权

行使工程价款优先权 【裁判依据】 《民法典》2020年5月28日 第八百零七条  发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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2021.10

【案例】北京建设工程律师讲解支付工程价款的请求权基础

支付工程价款的请求权基础 【裁判依据】 《民法典》2020年5月28日 第一百七十九条  承担民事责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）修理、重作、更换； （七）继续履行； （八）赔偿损失； （九）支付违约金； （十）消除影响、恢复名誉； （十一）赔礼道歉。 法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。 本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合

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【案例】北京建筑律师处理发包人的付款义务

发包人的付款义务 【裁判依据】 《民法典》2020年5月28日 第一百七十六条  民事主体依照法律规定或者按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 第五百零九条  当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 《建筑法》2019年4月23日 第十八条，发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。

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【案例】北京工程律师工程设计变更导致的工程价款调整

工程设计变更导致的工程价款调整 【裁判依据】 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》2020年12月29日 第19条 当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。 因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。 建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，依照民法典第五百七十七条规定处理。

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【案例】北京建筑律师已达成的结算协议具有确定性

已达成的结算协议具有确定性 【裁判依据】 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》2020年12月29日 第二十九条 当事人在诉讼前已经对建设工程价款结算达成协议，诉讼中一方当事人申请对工程造价进行鉴定的，人民法院不予准许。​ 【参考依据】 《北京市高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》2012年8月6日 7. 当事人在诉讼前已就工程价款的结算达成协议，一方要求重新结算的，如何处理？ 当事人在诉讼前已就工程价款的结算达成协议，一

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【案例】北京建筑律师合同约定明确的结算

合同约定明确的结算 【裁判依据】 《建筑法》2019年4月23日 第十八条　建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。 发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》2020年12月29日 第十九条 当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。 因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，

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【案例】北京建筑律师已验收的不得以质量瑕疵拒付工程价款

已验收的不得以只能下次拒付工程价款 【参考依据】 《浙江省高级人民民事审判第一庭关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》2012年4月5日 七、发包人已经签字确认验收合格，能否再以质量问题提出抗辩，主张延期或不予支付工程价款？ 发包人已组织验收并在相关文件上签字确认验收合格，后又以工程质量存在瑕疵为由，拒绝支付或要求延期支付工程价款的，该主张不能成立。但确因承包人施工导致地基基础工程、工程主体结构质量不合格的，发包人仍可以拒绝支付或要求延期支付工程价款。

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