工程案例-北京建筑工程律师曹敏-不按套路出牌!!!

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2022.02

律师在造价鉴定过程中的工作要点

律师在造价鉴定过程中的工作要点 1．收集证据并测算结果后分析诉讼风险。若律师接受案件被告委托的建设工程案件时，应判断诉讼相对方，即原告是否存在质量瑕疵和工期违约的情况，并测算对应的造价和损失，从而分析是否需要提出反诉？若需要，何时提出鉴定？若律师接受案件原告委托的建设工程案件时，在注意相关证据搜集齐全的前提下，应判断诉讼相对方，即被告是否存在提出反诉的可能性，并测算不同情况下的结算结果。这一阶段工作的主要目的：收集与本案有关的所有证据并定量测算，本着降低诉讼风险的目的，客观理性地分析各种

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当事人对工程造价鉴定意见书有异议投诉如何处理

当事人对工程造价鉴定意见书有异议投诉如何处理一、当事人对工程造价鉴定意见有异议的，应当依法向受理案件的人民法院或仲裁机构提出当事人对鉴定意见有异议怎么办？法律规定非常清楚，应当依法向受理案件的人民法院或仲裁机构提出，通过司法程序予以解决，而非向建设行政主管部门投诉。 1．法律规定对鉴定书的异议，当事人应在法院指定期间以书面方式提出，鉴定人对当事人异议应书面作出解释、说明或补充，当事人对鉴定人的书面答复仍有异议的，法院通知鉴定人出庭，接受当事人的质证。当事人对鉴定书认为存在下列情形之一的：①鉴

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【案例】某石油储运工程计量争议鉴定的案例

［案例背景】程建设有限公司（简称承包人）通过招标与某能源发展有限公司（简称发包人）签订的 r 合同，约定为固定単价承包万式。该工程工程量清单采用某省建筑、安装工程预算定额イ取费定额（2003）编制。工程王要包括总图、建筑安装工程和三个油罐组建筑安装工程，其一繊组包括3座单罐储量S0000m，容积为60m（直径，下同）×19.58m（高度，下同）的外油罐：三罐组包括2座単罐储量30000m’，容积为46m×19.58m的内浮顶油罐，4座单罐储量om3，容积为21m×16.02m的内浮顶油罐，1座单罐

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【案例】计价争议鉴定案例

计价争议鉴定案例建设工程合同纠纷造价鉴定，追根溯源主要就是工程量和价格的鉴定，通常计价争议鉴定，将会涉及预算定额、施工技术方案，尤其是无法直接执行合同单价或套用定额，需要调整价格或重新组价的项目，容易出现不同意见。另外，对施工过程签证的意见也常常有不同理解，如签证价格的范围及其内容，由于考虑不周，未能及时界定，往往出现计价争议。一、项目概况（一）合同情况 2013年3月，原告（发包人）和被告（承包人）签订《某住宅项目（一期、二期）施工承包合同》，合同承包范围为住宅项目（一期、二期）所包含的土

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【案例】已完项目工程结算争议鉴定

【案例】已完项目工程结算争议鉴定（一）项目情况捌为住宅楼项目，友包人（破告）经过邀请招标的方式，与承包人（原告）签订了《建设イ合同》备案合问约走如广：果省建筑安装工程预算定额、工程量按施工图及设计变更计船工程类别二类取资；价差玫合问约定工期期间前80％月份的某市建设工程造价信息调整，工时间为2013年3月全2014年3月；按3％收取总包管理配合费。 13年原被告双方重新签订建设工程施工合同补充协议，协议约定如下：某省建筑安装工程 덮额、工程量按施工图及设计变更计算，工程类别按国家有关规定取费；

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【案例】某住宅小区工程造价鉴定

【案例三】某住宅小区工程造价鉴定一、委托鉴定事项：对某住宅小区二期 C 标段中合同外工程进行鉴定。二、案情摘要（略）。三、鉴定过程。根据委托人提供的卷宗、证据材料、司法鉴定委托书及2019年6月19日现场询问笔录等了的基本案情，进行鉴定。四、鉴定说明（略）。五、鉴定程序（略）。六、鉴定结果。经鉴定“住宅小区ニ期 C 标段”合同外工程鉴定工程造价明细如下：1．土建图纸会审及设计变更。根据补充协议第47.8条：“按三类取费且下浮5％计取”、根据合同第23.1条：“合同价款中旬含的风险范

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【案例】终止施工后承包人主张索赔费用鉴定的案例

【案例】终止施工后承包人主张索赔费用鉴定的案例（一）项目情况本案例为公园式地下商业项目，发包人经过邀请招标与承包人签订丁《建设工程施工协 s 合同暂定金额为15亿元，计价形式按2009年《某省建设工程工程量清単计价定额》及现行配在件执行，基础筏板施工完成后支付第一次进度款。 2014年5月承包人进场施工，2017年1月地方有关部门接管施工现场，出于对公共安全方的考虑，将该项目基坑进行回填。回填前承包人已完成基坑支护、降水设施、挖基础土方、基硬는浮锚杆等工作。施工期间，由于发包人图纸滞

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【案例】某工程停窝工费用鉴定

【案例】某工程停窝工费用鉴定一、鉴定项目概述室小区项目工程，某建筑企业集团有限公司（以下简称原告）和某房地产开发有限公司て简称被告）提交了经法院质证过的招投标文件、施工承包合同、工程施工补充协议、招标图施工图纸、洽商变更单、施工隐蔽验收记录等资料，当事人双方就本案所涉工程签订的施工承 373包合同为固定综合单价合同。二、鉴定原则的确定鉴于本案的施工承包合同为固定综合单价合同，故鉴定造价应为：按照施工图纸计算确定的实际工程量与已标价的工程量清单中的对应综

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【案例】合同解除后工程造价争议鉴定案例

［案例一川一、项目概况禾托鉴定项目为某酒店工程，原告（承包人）和被告（发包人）就该项目分别就基坑围护、土建提和水电安装工程签订了三个施工合同：一是2011年1月签订的《基坑围护工程施工合同》，合日承句内容为钻孔桩、搅拌桩、支撑梁、冠梁、基坑内支撑、钢构件等，约定工期50日历天，合同固定价488万元；二是2011年2月签订的《土建工程建设工程施工合同》，合同承包范围包括施工图纸范围内的土建工程（不包括桩基、安装、消防、玻璃幕墙、外墙石材干挂），合同工期为780天，合同价款暂定6849.92万

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【案例】总价包干项目未完工程的造价鉴定

【案例二】总价包干项目未完工程的造价鉴定采用总价包干的合同计价方式，合同约定除设计变更和签证可进行造价调整外，其他不予调整。此类合同在产生纠纷前，当事人很少注重过程中相关技术经济资料的收集，一旦发生纠纷成为未完工程，不但有计价原则争议，证据也十分欠缺。鉴定人需要在仔细分析合同和采用合法程序补充收集证据资料的基础上实施鉴定工作。一、案例项目情况 2011年11月，承包人与发包人签订《某生产厂房工程施工总承包合同》（以下简称“合同”).合同承包范围为桩基础、土建、安装、钢结构、幕墙门窗及精装修、室外

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