【案例】北京建筑工程质量纠纷律师工程质量鉴定法规种类

工程防火要求答复函：

工程防火要求答复函： xx区住房建设局： 你局2020年6月x日出具答复函存在一下问题； 一、1、根据规范要求，有设计错误不能有施工错误，防火要求是强制性要求规范，为什么开发企业不按规范要求设置防火隔离带；2、图纸审查部门为什么没有按照规范要求对图纸进行整改；3、招标图纸审查为什么那么部门没有把关；4、为什么施工过程监理单位没有按照规范要求进行监督；5、为什么建设工程质量监督站没有对此进行监督；6、为什么竣工备案没有发现这个问题；7、为什么消防部门能通过验收？ 二、你局声称涉案工程的防火材料具备出

【案例】未经验收合意交付工程纠纷

【案例】工程未经验收，承发包双方合意交付使用后，发现出现工程存在质量问题，责任由谁承担？ 原告：重庆xx建筑公司；法人代表：张某；代理人：曹敏，北京工程律师事务所律师，电话：15801061959；被告：成都xx房地产开发公司；法人代表：李某； 【案情】2007年6月10日，被告成都xx房地产开发公司与原告重庆xx建筑公司签订建设工程施工合同，合同约定由原告承建被告的开发工程，包工包料，工程价款800万元。同年12月5日工程完工未验收，被告因业主急入住，与原告协商提前使用。同年12月20日原告

【案例】工程质保金与保修金关系纠纷案件

原告：北京xx建筑工程有限公司；法人：林某； 委托代理人：曹敏，北京建筑工程律师事务所律师；电话：15801061959； 被告：北京xx机械有限责任公司；法人：李某； 【案情】2013年9月6日，被告与原告签订施工合同，约定将其公司的车间工程打包给原告施工，合同价款800万元，为了保证工程质量，原告应被告要求交付了工程质量保证金30万元。 在竣工验收结算时，被告要求原告从工程款中按4％预留工程质量保修金，但原告认为已经交纳了质量保证金，不应在预留质量保修金，而被告则坚持质量保证金、质量保修金都

【案例】建筑实际施工人施工合同质量纠纷

【案情】（曹敏律师代理）2009年9月6日，内蒙古xx公司将工程发包给内蒙古xx建筑总公司承建。该总公司又将其中部分工程分包给没有资质的白某的建筑工程队进行施工。工程竣工验收使用三年后，工程墙体出现开裂质量问题，内蒙古xx公司与内蒙古xx建筑总公司、白某交涉未果，遂自行委托他人进行维修花费890万元。内蒙古xx公司起诉内蒙古xx建筑总公司、白某要求共同承担质量修复费用。

《建设工程管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合

《建设工程管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督工作规程

房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督工作规程，各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委，新疆生产建设兵团建设局：为规范房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督工作程序，我部制定了《房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督工作规程》。现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。中华人民共和国住房和城乡建设部2014年10月28日房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督工作规程

北京建设工程质量纠纷律师曹敏电话15801061959//建设工程质量检查权、隐蔽工程、竣工验收

建设工程质量检查权、隐蔽工程、竣工验收 第797条，发包人的检查权 发包人在不妨碍，承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进行进度，质量进行检查。 第798条，隐蔽工程 隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查，发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿，停工，窝工等损失。 第799条，建设工程的竣工验收 建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书，国家颁发的施工验收规范，和质量检验标准及时进行验收，验收合格的发包人应当按照约定支付

《建设工程质量管理条例》第五十九条违反本条例规定，建设工程竣工验收后，建设单位未向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案的，责令改正，处1万元以上10

《建设工程质量管理条例》第五十九条违反本条例规定，建设工程竣工验收后，建设单位未向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案的，责令改正，处1万元以上10万元以下的罚款。

《建设工程质量管理条例》第六十七条工程监理单位有下列行为之一的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款，降低资质等级或者吊销资质证书；有违法所得的，予以没

《建设工程质量管理条例》第六十七条工程监理单位有下列行为之一的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款，降低资质等级或者吊销资质证书；有违法所得的，予以没收；造成损失的，承担连带赔偿责任： (一)与建设单位或者施工单位串通，弄虚作假、降低工程质量的； (二)将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字的。