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.必须进行招标的工程项目的界定及施工合同效力 【案例】x×建设集团股份有公司诉中山市×实业开发有限公司建设 工程施工合同纠纷案

.必须进行招标的工程项目的界定及施工合同效力 【案例】x×建设集团股份有公司诉中山市×实业开发有限公司建设 工程施工合同纠纷案 案例来源 发布单位:最高人民法院《人民司法·案例》2018年第11期(总第814期) 审判法院:广东省中山市中级人民法院 判决日期:2016年10月20日 案 号:(2016)粤20民终1542号 基本案情 2010年1月6日，中山市xx实业开发有限公司(以下简称实业公司) 与×x建设集团股份有限公司(以下简称建设公司)签订施工合同，合同中约定建设公司承包实业

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承包人与发包人串通投标的合同效力认定 【案例】x工业金华建设工程公司诉信阳xxx房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案

承包人与发包人串通投标的合同效力认定 【案例】x工业金华建设工程公司诉信阳xxx房地产开发有限公司建设 工程施工合同纠纷案 案例来源 发布单位:最高人民法院第四巡回法庭:当庭宣判十大案例 审判法院:最高人民法院 判决日期:2017年3月28日 案 号:(2017)最高法民终3号 基本案情 201o年9月6日，信阳×××房地产开发有限公司(以下简称房地产公 司)与x工业金华建设工程公司(以下简称建设公司)就x×欧洲一期工程签订《建设工程承包协议》，约定按计价办法计算的本工程土建总造价及

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.对<《招标投标法》中“低于成本”的理解 【案例】仁x公司诉中×公司建设工程施工合同纠纷案

.对<《招标投标法》中“低于成本”的理解 【案例】仁x公司诉中×公司建设工程施工合同纠纷案 案例来源 发布单位:最高人民法院民事审判第一庭《民事审判指导与参考》2014年第4辑(总第60辑) 审判法院:xx人民法院 基本案情 2006年3月10日，中x公司与仁x公司签订《建设工程施工同》，将工程以25036元的价格承包给仁x公司。随后，中x公司公开招投标，于2006年5月10日通知仁x公司中标。2007年，工程依约竣工，交付中x公司。双方就工程款结算方式发生争议。 仁x公司以按照工程成本结算

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2026.07

.违法分包的建设工程施工合同案件中对合同相对性原理的 坚持 【案例】余x明诉姚×军等建设工程分包合同纠纷案

.违法分包的建设工程施工合同案件中对合同相对性原理的 坚持 【案例】余x明诉姚×军等建设工程分包合同纠纷案 案例来源 发布单位:《人民法院报》2011年5月5日刊载 审判法院:浙江省衢州市中级人民法院 判决日期:2010年11月5日 案 号:(2010)浙衢民终字第487号 基本案情 2003年5月，浙江xx建设集团有限公司(以下简称建设公司)与浙江 xx房地产开发有限公司(以下简称房地产开发公司)签订建设工程施工合同，约定建设公司承包某高尚住宅社区工程的土建安装工程。同年8月，建

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2026.07

行政处罚能否作为工程非法转包人免于司法制裁的依据 【案例】中国建筑第一局(xx)有限公司诉x×(河南)房地产有限公 司建设工程分包合同纠纷案

行政处罚能否作为工程非法转包人免于司法制裁的依据 【案例】中国建筑第一局(xx)有限公司诉x×(河南)房地产有限公 司建设工程分包合同纠纷案 案例来源 发布单位:《人民法院报》2013年7月18日刊载 审判法院:最高人民法院 判决日期:2012年10月31日 案 号:(2012)民一复字第1号 基本案情 2000年12月，中国建筑第一局(x×)有限公司(以下简称中建一局) 与xx(河南)房地产有限公司(以下简称房地产公司)约定，xx花园 区小高层工程施工框架的工程由中建一局承建，并

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2026.07

转包与挂靠的区分 【案例】合肥建工××集团有限公司诉安徽省××x茶场建设工程合同纠纷案

转包与挂靠的区分 【案例】合肥建工××集团有限公司诉安徽省××x茶场建设工程合同 纠纷案 案例来源 发布单位:最高人民法院第四巡回法庭:当庭宣判十大案例 审判法院:最高人民法院 判决日期:2017年6月16日 案 号:(2017)最高法民提183号 基本案情 2010年，合肥建工xx集团有限公司(以下简称集团公司)中标安徽省 x×x茶场(以下简称茶场)的工程，双方于次年10月签订建筑工程施工合同。约定合同价款为固定价13754953.86元，风险范围外的合同价款调整方法以及设计变更、实

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2026.07

实际施工人如何适应新的司法解释二

2026年6月，一个做了十几年工程的包工头老张发现自己摊上事了。他经人介绍，带资垫付了200多万人工和材料费，干完了一个住宅项目的地下车库。工程干完了，发包方开发商却以"没和你签合同，钱已经付给总包方了"为由，拒绝向他支付一分钱。 老张想起6月30日之前，工友圈里流传的说法——"包工头可以直接起诉发包人讨工程款"。他连夜写了诉状，直接把开发商告上了法庭。 这个案子如果放在今天，老张的诉状很可能被法院直接驳回。 因为2026年6月30日正式施行的《建工解释（二）》，把那条"包工头可以越过合同相对方直接

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2026.07

工程因设计变更、规划调整或者遇特殊地质情况等客观原因导致工程量扩大或者缩小、质量标准或施工工期发生变化，当事人协商一致签订补充协议、会谈纪要

工程因设计变更、规划调整或者遇特殊地质情况等客观原因导致工程量扩大或者缩小、质量标准或施工工期发生变化，当事人协商一致签订补充协议、会谈纪要等书面文件对中标合同的实质性内容进行变更和补充的，属于正常的合同变更，应以上述文件作为确定当事人权利义务的依据，修改后的合同可以作为结算工程价款的依据。

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2026.07

另外，在审理该类案件中，对于所涉合同是否为黑白合同，合同是否无效，人民法院可以主动进行审查，而不必遵循不告不理的诉讼原则。

另外，在审理该类案件中，对于所涉合同是否为黑白合同，合同是否无效，人民法院可以主动进行审查，而不必遵循不告不理的诉讼原则。有观点认为， 关于“黑白合同”的法律效力问题，《建设工程司法解释(-)》并未对“黑白合同”的效力作出评判，只是规定将“白合同”作为结算工程价款的依据，因此，在审判实践中不宜对“黑白合同”的法律效力进行认定。笔者不认同该观点，因为对合同效力的认定属于法院职权行为，主动审查合同的效力是法律赋予法官的权限。

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2026.07

法律、行政法规规定中标合同的交更必须经过法定程序

法律、行政法规规定中标合同的交更必须经过法定程序，黑合同虽然可能 是当事人的真实意思表示，但由于合同形式不合法，不产生变更白合同的法律 效力。当事人签订中标合同后，如果出现了交更合同的法定事由，双方协商- 致后可以变更合同

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