北京建筑工程律师曹敏电话15801061959 【法院】最高人民法院【案号】(2020)最高法民终774号

【当事人】上诉人(一审原告):某建设公司

被上诉人(一审被告):某房地产开发公司等

【案由】建设工程合同纠纷

【裁判说理】涉案某项目系商业、住宅及配套建筑，依据《招标投标法》 以及当时生效的《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，涉案项目属于必须进行招投标的项目。但是某建设公司与某房地产开发公司未经招投标程序， 于2016年12月23日签订《施工总承包框架协议》，某建设公司随后进场施工， 双方又于2017年履行招投标手续并签订了《建设工程施工合同》，同时某房地产开发公司声明《建设工程施工合同》只限于办理建筑施工许可证，其他性质一概无效。本院认为，该《施工总承包框架协议》违反了《招标投标法》的有关规定，根据原《合同法》、2020年《建设工程司法解释一》第1条规定，该合同应为无效。