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2020.06

【案例】建设工程结算纠纷案

【案例】笔者近日在吉林省吉林市代理了几个相同的案件，几乎同出一辙。个别开发商、发包方为了达到拖延支付工程欠款的目的，采取恶意虚假诉讼，欺骗有关部门，煽动不明真相的材料商、民工等围攻承包人，达到金蝉脱壳的目的，转移视线，缓解目前资金链断裂的危机。年终岁尾工程款的需求非常集中，建设单位的压力异常之大。 有个工程项目有11000平方米，工程造价最次也有1200多万，目前只支付了300多万，仅有总造价的四分之一，还没达到人工费的部分，相当于每平方造价为200多元人民币，为了躲避农民工的讨要、有关行政部门的处

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2020.06

【案例】工程量计算式及诉讼请求支付余额翠屏北里

【案例】工程量计算式及诉讼请求支付余额翠屏北里 工程量计算式及诉讼请求支付余额翠屏北里 翠屏北里11#、14#楼工程量计算式及诉讼请求支付余额 翠屏北里11号楼图纸内，面积3828平方米 1、首层为底商框架结构，1层到6层为现浇坡屋面结构。 2、条形基础带连系梁，独立柱子，混凝土410立方米 3:基础砌砖287立方，砂浆90立方。 4:1-6层砌砖1345立方，砂浆400立方。 5：木工支模7500平米。 6：到6层封顶，钢筋制作加工绑扎半机器化，22

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2020.06

【案例】最终结算书及不向对方主张权利协议的效力

【案例】最终结算书及不向对方主张权利协议的效力 【一审原告、二审上诉人】江苏省南通五建； 法人代表：于某某； 地址：江苏省南通市xxx 电话：0xxxxxxxx 【一审被告、二审被上诉人】内蒙古新时代公司； 法人代表：那仁xxxx； 地址：内蒙古呼和浩特xxx区xxx号； 电话：0xxxxxxxx 诉讼代理人：曹敏，北京建筑工程律师事务所律师 地址：北京市丰台区xxxx 电话：15801061959 工程最终结算书及不向对方主张权利协

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2020.06

【案例】北京房地产纠纷律师谈要重视资料的收集；

北京房地产纠纷律师指出，张三挂靠A劳务公司承接了B建筑公司的劳务工程，承包方式为劳务大清包，承包单价为建筑面积平方米包干（不含税）。施工过程中，主体结构进行了变更，同时从10层以上增加一个阳台。在等设计变更的过程中，项目停工2个月。在劳务公司干完主体工程后，由于开发商资金链断裂，造成项目停工至现在。在施工期间，B建筑公司使用张三点工200个。目前停工已有7年之久。张三每年都去问B建筑公司要钱，B建筑公司以他们没有与开发单位结算为由，拒绝与张三结算。现，张三无奈找到我，欲通过诉讼途径解决。 向张三开具

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【案例】建筑工程房地产中标合同结算依据纠纷

原告：宁夏xx建筑公司 代理人：曹敏律师，北京建筑律师事务所律师，电话：15801061959； 被告：宁夏xx中学 【案情】2012年4月4日，被告与原告通过招投标签订了建设工程施工合同，被告将学校教学楼工程发包给原告施工，大包，工程造价2250万元，竣工后结清。 中标合同签订后，进行了备案。施工期间，另行签订了一份合同，约定工程造价2000万元，并以此作为实际履行合同。竣工验收合格，因被告原因工程款迟迟不能支付。 原告诉至法院，要求以中标合同支付工程款。庭审中，被告辩称：

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2020.06

【案例】建筑房地产“白合同”无效的时候如何结算

【案例】建筑房地产“白合同”无效的时候如何结算 【案例】北京建筑律师谈“白合同”无效的时候如何结算？ 如果建设工程施工“白合同”无效的，则建设工程施工“白合同”不能作为结算的依据，而应当按照当事人的真实意思表示确定工程价款。未纳入结算范围的损失，施工合同有约定的从约定，无约定的可以另行索赔。 当事人在达成结算协议后，可能会以欠条，还款协议，债务确认书等形式，明确债务金额，施工人可能主张其系基于结算协议所确定的债务关系而提起债务清偿诉讼，但是当事人之间的法律关系的实质仍然是建设工程施工合同

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【案例】建筑房地产工程招投固定价款

【案例】建筑房地产工程招投固定价款 【案情】2008年7月1日，被告将自己的教学楼工程对外招标，原告中标。中标通知书确定中标合同固定价为1900万元。后双方在签订中标合同时，将固定价改为可调价，并进行了备案。待竣工验收结算时，原告按可调价结算1980万元，被告认为按可调价结算太高难以接受，要求按中标合同固定价结算。双方争议较大，原告诉至法院，要求被告支付工程款1980万元 【审理】法院经审理认为：合同合法有效。涉案工程学校是必须进行招标工程项目。根据《招标投标法》规定：“招标人与中标人应按招标文件和

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【案例】建设工程量超清单纠纷案

原告：江西南昌xx建筑工程公司； 代理人：曹敏，北京建设工程律师事务所律师，电话：15801061959； 被告：江西景德镇xx中学 【案情】2013年3月23日，被告将自己的教室工程发包给原告施工，工程合同价550万元，竣工合格后结清。施工期间原告发现招标文件确定的工程量存在很多漏算问题。 原告遂提出核实并追加，被告未答复。竣工验收合格结算时，原告提出对漏算工程量进行追加，但是被告提出原告应在投标前对招标文件确定的工程量可能存在出入或漏算进行核实，并及时提出质疑。 合同签订

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2020.06

能否调整总价包干合同的工程量、工程价款?

能否调整总价包干合同的工程量、工程价款? 建设工程施工合同采用固定总价包干方式，当事人以实际工程量存在增减为由要求调整的，有约定的按约定处理。没有约定，总价包干范围明确的，可相应调整工程价款;总价包干范围约定不明的，主张调整的当事人应承担举证责任。 当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。 承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。 双方当事人对有权进行工程量和价款等予以签证、确认的

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2020.06

建设工程合同约定为固定总价的，承包人以工程量增加为由要求调整合同价款的，应按照以下方式处理：

建设工程合同约定为固定总价的，承包人以工程量增加为由要求调整合同价款的，应按照以下方式处理： 1、在固定总价若干范围以外增加的工程量，应计入合同价款。 2、固定总价包干范围约定不明，如发包人不能证明该增加的工程量已包括在包干范围内的，应计入合同价款。 3、发包人以固定单价包干形式，招标而签订固定总价包干合同后，发生工程量争议的，以实际工程量计算包干总价。 4、签订固定总价合同后，工程发生重大变化或固定总价所依据的设计图纸发生重大变更的，按照双方确定的工程量清单单价据实计价。

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