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2023.04

【案例】北京建筑工程纠纷律师当事人采用合同书、信件、数据电文等形式订立合同时，合同分别于什么时间成立？

当事人采用合同书、信件、数据电文等形式订立合同时，合同分别于什么时间成立？ 合同成立的时间因当事人采用合同形式的不同而不同。 第一，采用合同书形式订立的合同。根据《民法典》第490条之规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 第二，采用信件、数据电文等形式

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2023.04

【案例】北京建筑咨询法律律师．因其他原因致使承诺到达要约人时超过承诺期限的，该承诺还有效吗？

．因其他原因致使承诺到达要约人时超过承诺期限的，该承诺还有效吗？ 根据《民法典》第487条之规定，受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但是因其他原因致使承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺外，该承诺有效。"其他原因"通常指信函误投、互联网中断运行、其他传达故障等。因上述原因导致承诺到达要约人时超过承诺期限，要约人未通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的，该承诺有效。

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2023.04

【案例】北京建筑地产律师什么是承诺？承诺应当以什么方式作出、在什么期限内到达要约人？

什么是承诺？承诺应当以什么方式作出、在什么期限内到达要约人？ 首先，什么是承诺？根据《民法典》第479条之规定，承诺是受要约人同意要约的意思表示。 其次，承诺应当以什么方式作出？根据《民法典》第480条之规定，承诺应当以通知的方式作出。但是，根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。这里的"行为"通常是履行行为，如预付价款、工厂开始工作等。 最后，承诺应当在什么期限内到达要约人？根据《民法典》第481条之规定，承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。要约没有确定承诺期限的，承诺应当依照下列规

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2023.04

【案例】北京建筑开发律师什么是要约邀请？

什么是要约邀请？ 《民法典》第473条规定，要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示，是当事人订立合同的预备行为。常见的要约邀请包括拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等。需要注意的是，商业广告和宣传的内容如果清楚、明确，足以使相对人知其对待义 务，满足要

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2023.04

【案例】北京建筑专业方面律师什么是要约？要约什么时候生效？

什么是要约？要约什么时候生效？ 《民法典》第472条规定，要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：(1）内容具体确定；(2）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 《民法典》第474条规定，要约生效的时间适用《民法典》第137条的规定。 首先，什么是要约？要约是指一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受的意思表示。在商业活动中，要约常被称为发价、发盘、报价等。根据《民法典》的上述规定，要约成立必须满足两个条件：第一，内容具体确定。"具体

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2023.04

【案例】北京建筑工程方面专业律师合同的内容一般包括哪些条款？

合同的内容一般包括哪些条款？ 根据《民法典》第470条第1款之规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (1）当事人的姓名或者名称和住所。当事人是合同权利和合同义务的承受者，因此，具体合同条款必须写清当事人的姓名或者名称和住所。(2）标的。标的是合同权利义务指向的对象，标的条款必须清楚地写明标的的名称，以使标的特定化。 (3）数量。标的的数量要明确。首先应选择双方共同接受的计量单位，其次要确定双方认可的计量方法，最后应允许规定合理的差额。 (4）质量。标的的质量应详细具体，如技术指标、规格

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2023.04

【案例】北京建筑领域最好的律师当事人订立合同可以采用哪些形式？

当事人订立合同可以采用哪些形式？ 《民法典》第469条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 在日常生活中，合同的表现形式多种多样，并不一定表现为书面形式的协议才叫合同，其他的以口头的或者其他形式的协议也可以称为合同。但尽管法律承认以书面形式、口头形式或者其他形式订立的合同，但是为了避免纠纷，建议当事人最好订立

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2023.04

【案例】中国建设工程合同纠纷律师什么是担保物？

什么是担保物？ 担保物权是指为了担保债权的实现，由债务人或第三人提供特定的物或者权利作为标的物而设定的限定物权，如抵押权、质权、留置权等。根据《民法典》第386条的规定，"担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外"。担保物权不以标的物的实体利用为目的，而是注重于其交换价值，以确保债务的履行，故又被称为"价值权"，其标的物必须具有交换价值。例如，甲欠乙100万元，以自己价值 120万元的房屋一套抵押给乙，约定假如甲到

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2023.04

【案例】北京建筑律师沈阳鑫旺建安工程有限公司与胡某袁劳动争议案，沈阳市铁西区人民法院（2013）沈铁西民四初字第277号

沈阳鑫旺建安工程有限公司与胡某袁劳动争议案，沈阳市铁西区人民法院（2013）沈铁西民四初字第277号 案情简介：辽宁金帝建工集团有限责任公司承建由辽宁宝立房产开发有限公司开发的位于沈阳市铁西区的一项住宅工程。2011年3月11日，辽宁金帝建工集团有限责任公司与本案原告沈阳鑫旺建安工程有限公司（以下简称沈阳鑫旺）签订施工协议书，将工程中的部分楼字的土建、装饰、安装工程等项目转包给原告沈阳鑫旺，之后原告公司组织人员进行了施工。其工商注册材料中显示，第三人李某岩经股东会决议担任公司执行董事，程某龙为公司法定代

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2023.04

【案例】韩某平犯挪用资金、伪造公司印章案，陕西省西安市中级人民法院（2015）西中刑二终字第00217号，北京建筑工程款律师

（施工企业工作人员）韩某平犯挪用资金、伪造公司印章案，陕西省西安市中级人民法院（2015）西中刑二终字第 00217号 案情简介：陕西龙海工程建设有限公司（以下简称龙海公司）成立于1993年。2010年6月22日，被告人韩某平与龙海公司签订劳动合同至龙海公司工作。其于2011年11月开始负责阳光家园工程项目，并于2011年12月被龙海公司委托担任该公司在陕西省靖边县承揽的阳光家园工程项目负责人。在负责阳光家园工程项目期间，被告人韩某平未经公司许可，私自伪造龙海公司公章，并使用该公章和豪迈劳务公司、陈某

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