统一质保金起算节点，完善维修追责机制  新规明确质保金返还起算时间为施工单位全面退场日、合同解除日，统一裁判口径：1. 施工合同书面约定质保金起算时点、返还时限；2. 增加维修责任条款：施工质量缺陷导致甲方自行维修的全部费用，由施工方全额承担；3. 留存现场维修通知、整改回执、维修费用票据，作为扣款依据。