各类项目重点留存资料完整版（建设工程全分类，适配工程纠纷取证、竣工归档、质保、再审举证，依据《GB/T 50328‑2014 建设工程文件归档规范》、最高法建工司法解释）玉环市人民...
下文分为房建工程、市政公用、园林绿化、装饰装修、机电安装、智能化消防电梯、桩基 / 地基专项、EPC 总承包、政府投融资、修缮改造、科研咨询、设备采购项目，区分通用必备资料 + 每一类专属重点存档材料。
一、所有工程项目通用必存全套资料（全部项目强制留存）
1、立项审批阶段
项目建议书、可行性研究报告、立项批复、概算批复；
用地预审、土地出让合同、不动产权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证；
人防、消防、环保、安监、水利、文旅等各专项审批、审查意见书。
2、招投标与合同资料（工程款纠纷核心证据）
招标文件、答疑纪要、投标文件、中标通知书；
勘察、设计、监理、施工、造价咨询、检测、分包、材料采购全部合同、补充协议、会议纪要；
履约保证金、保函、承诺书、廉政协议、安全生产协议。
3、勘察设计变更资料
地质勘察报告、施工图、图纸会审、设计交底、设计变更单、工程洽商单、技术核定单、变更造价签证。
4、施工全过程资料（工期、质量、索赔关键）
开工报告、施工组织设计、专项施工方案、专家论证资料；
技术交底、隐蔽工程验收记录、影像照片‑视频；
材料 / 构配件合格证、出厂报告、进场复试检测报告；
监理通知单、暂停复工令、工期签证、现场签证、索赔函、来往工作联系单；
分部分项、检验批验收记录、试验试压、检测记录、质量整改回执、安全台账。
5、造价、支付财务资料
施工图预算、进度款报审、签证结算书、对账单、付款凭证、发票、对账纪要、竣工结算报告、审计报告、决算资料。
6、竣工验收与质保资料
竣工图、四方竣工验收报告、各专项验收备案文件、竣工备案表、工程质量保修书、缺陷整改记录、质保期巡检台账、回访记录；
全过程影像、开工‑施工‑竣工照片、关键工序视频、会议纪要全套。
二、分项目类型专属重点保存资料
（一）住宅 / 公共建筑‑房屋建筑工程
地基桩基检测报告、基坑支护专项方案及监测记录；
钢筋、混凝土、防水卷材复试报告、地下室防水隐蔽记录；
主体结构实体检测、楼板厚度、回弹检测记录；
外墙保温节能全套资料、保温材料阻燃检测、外墙构造检查记录；
屋面防水、厨卫闭水试验记录；
分户验收记录表、人防工程验收资料、人防设备台账；
商品房项目：装配式构件合格证、预制构件吊装记录、住宅质量保证书。
（二）市政公用工程（道路、桥梁、管网、给排水、路灯、雨污分流）
地下管线勘察交底、原有管线探测报告、管线迁改协议；
路基压实度、弯沉检测、沥青混合料试验、桥梁桩基超声波检测、荷载试验；
管道闭水试验、压力管道试压、管道冲洗消毒记录；
交通导改方案、占道审批文件、交通专项验收；
雨水、污水、给水、燃气、热力各专项设施调试运行记录；
征地拆迁协议、临时占地、道路交通验收移交、市政设施接管回执。
（三）园林绿化、景观、公园项目
苗木清单、苗木进场检疫证、苗木存活验收台账；
种植土检测、土壤改良隐蔽记录、大树移栽专项方案、支撑加固、保活养护记录；
假山、水景、栈道、钢结构小品安全检测；
灌溉水电系统试压调试记录；
养护周期台账、死苗更换签证、竣工绿植存活率验收资料。
（四）室内外装饰装修工程
原建筑结构安全检测、拆改结构审批文件；
石材、板材、胶水、涂料环保检测、甲醛等有害物质复检；
轻钢龙骨、隔墙隐蔽、防水闭水试验；
幕墙工程：四性试验（气密、水密、抗风压、平面内变形）、结构胶质保、预埋件隐蔽记录；
软装清单、样品确认单、封样材料留存。
（五）机电安装工程（暖通、给排水、强弱电、通风空调）
设备出厂合格证、开箱查验记录、设备说明书、维保手册；
管道耐压试验、风管漏光漏风试验、空调系统调试、风量平衡记录；
配电柜、电缆绝缘测试、接地电阻测试、防雷接地隐蔽资料；
水泵、风机、冷水机组试运行记录、设备质保协议、厂家售后联系方式。
（六）智能建筑、消防、电梯专项工程
1、消防工程
消火栓试射、喷淋联动测试、火灾报警系统调试、防排烟试运行、消防检测报告、消防验收意见书、消防设施年度检测台账泰达图书馆...。
2、智能化工程
综合布线光纤损耗测试、监控、门禁、停车场、楼宇自控系统测试报告、源代码、系统运维手册、设备 IP 台账、竣工点位图连江县人民...。
3、电梯工程
电梯出厂资料、特种设备出厂合格证、安装监检报告、特种设备使用登记证、维保合同、定期检验报告。
（七）桩基、基坑支护、地基处理专项分包工程
桩基施工日志、桩位放线记录、成孔记录、钢筋笼隐蔽、混凝土灌注记录；
低应变、高应变、静载试验检测报告；
基坑边坡监测日报、险情处置记录、降水工程全套资料、土方开挖支护签证。
（八）EPC 总承包项目
除常规资料之外重点留存：总承包范围划分清单、设计‑采购‑施工界面签证、设备采购封样单、设备监造记录、采购催交台账、分包管控资料、全过程设计变更‑采购调价资料、试运行整套调试档案、整套操作运维手册。
（九）政府财政投资、PPP、投融资项目
财政评审文件、概算预审、预算评审、全过程跟踪审计台账；
投融资协议、回购协议、建设期利息签证、付费节点确认单；
国资备案、审计局竣工决算审计报告、绩效评价档案。
（十）老旧小区改造、修缮、加装电梯改造项目
原有老建筑结构安全鉴定报告；
业主签字同意文件、民意台账、邻里协调签证；
原有设施拆除影像记录、旧构件拆除安全技术交底；
改造前后对比影像、老旧管线更换隐蔽记录。
（十一）设备购置、工业设备安装项目
设备图纸、出厂质检、商检文件、开箱验收、设备安装‑单机试车‑联动试车记录、设备润滑油参数、备品备件清单、厂家技术协议、培训记录、设备质保索赔资料。
（十二）科研、咨询服务类项目
开题报告、任务委托书、调研原始数据、试验台账、阶段成果、专家评审意见、最终成果报告、成果交底签收记录、知识产权文件。
三、用于工程打官司、工程款纠纷的优先级存档清单（建工律师实务重点）
中标通知书、施工合同及全部补充协议；
施工图纸、变更、签证、洽商、现场联系单（原件 + 影像备份）；
进度款报审、已完工程量确认单、双方对账纪要；
工期开工、停工、复工、天气、甲方原因延误工期证据；
材料进场、隐蔽工程影像；
竣工验收资料、交付使用签收记录、竣工结算送审回执；
全部付款流水、收据、发票。
四、档案保管硬性要求
原件优先保存，纸质档案 + 电子扫描件 + 高清影像三重备份；
城建档案馆留存一套原件，建设单位自留完整档案，施工、监理、设计单位留存本单位履职全套资料；
质保期届满、缺陷责任期结束之后相关台账继续永久留存，应对后期质量纠纷、再审举证。