【案例】北京建筑律师谈严禁对建设工程进行肢解分包,转包肢解分包管理混乱,责任不清。
转包是肢解分包的一种,转包与分包的区别在于,转包将全部工程转包他人,自己不履行合同义务。分包是将部分工程转包他人,主体结构工程必须自己完成。
转包危害大,压价转包,从中牟取不正当利益,层层转包,层层扒皮,偷工减料,或者将工程转包给没有资质的承包人施工,留下严重隐患,甚至造成工程质量事故。
承包人擅自将其承包的工程转包给他人,破坏了合同的相对性和稳定性,擅自变更合同,违背了发包人的意志,损害了发包人的利益。
笔者在广州市白云区办理了一个工程纠纷案件,承包人擅自转包工程引起纠纷,判决承包人败诉,笔者维护了建设单位的合法权益。
河北省唐山市的一个建设工程施工合同转包纠纷案件,致使建设单位的钢结构厂房工程受到巨大损失,一审、二审法院支持了笔者的代理意见,维护了甲方的权益,挽回了损失。