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560.【网络司法拍卖定义及公开原则】

560.【网络司法拍卖定义及公开原则】 本规范所指的网络司法拍卖，是指人民法院依法通过互联网 拍卖平台，以网络电子竞价方式公开处置财产的行为。② 网络司法拍卖应当在互联网拍卖平台上向社会全程公开，接受社会监督。

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2023.03

559.【特定证券资产的拍卖】

559.【特定证券资产的拍卖】 证券法规定应当在证券交易所上市交易或转让的证券资产的司法委托拍卖，通过证券交易所实施，拍卖机构负责拍卖环节相美工作；其他证券类资产的司法委托拍卖由拍卖机构实施，并依照相关监管部门制定的实施细则进行。① ）网络司法拍卖的特殊规则 560.【网络司法拍卖定义及公开原则】 本规范所指的网络司法拍卖，是指人民法院依法通过互联网 拍卖平台，以网络电子竞价方式公开处置财产的行为。② 网络司法拍卖应当在互联网拍卖平台上向社会全程公开，接受社会监督。

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558.【涉国有资产的拍卖】

558.【涉国有资产的拍卖】 涉国有资产的司法委托拍卖由省级以上国有产权交易机构实施，拍卖机构负责拍卖环节相关工作，并依照相关监管部门制定的实施细则进行。① 559.【特定证券资产的拍卖】 证券法规定应当在证券交易所上市交易或转让的证券资产的司法委托拍卖，通过证券交易所实施，拍卖机构负责拍卖环节相美工作；其他证券类资产的司法委托拍卖由拍卖机构实施，并依照相关监管部门制定的实施细则进行。① ）网络司法拍卖的特殊规则 560.【网络司法拍卖定义及公开原则】 本规范所指的网络

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557.【他人享有担保物权财产的拍卖】

557.【他人享有担保物权财产的拍卖】 人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以进行拍卖、变卖。拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。③ 558.【涉国有资产的拍卖】 涉国有资产的司法委托拍卖由省级以上国有产权交易机构实施，拍卖机构负责拍卖环节相关工作，并依照相关监管部门制定的实施细则进行。① 559.【特定证券资产的拍卖】 证券法规定应当在证券交易所上市交易或转让的证券资产的司法委

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556.【拍卖撤销】北京建筑律师

556.【拍卖撤销】 当事人、利害关系人提出异议请求撤销拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应予支持①; （一）竟买人之间、竟买人与拍卖机构之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的； （二）买受人不具备法律规定的竞买资格的； （三）违法限制竞买人参加竞买或者对不同的竞买人规定不同竞买条件的； （四）未按照法律、司法解释的规定对拍卖标的物进行公告的； （五）其他严重违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。② 557.【他人享有担保物权财产的拍卖】 人民

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555.【拍卖佣金和费用】 拍卖成

555.【拍卖佣金和费用】 拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金： 拍卖成交价二百万元以下的，收取佣金的比例不得超过百分之五；超过二百万元至一千万元的部分，不得超过百分之三；超过一千万元至五千万元的部分，不得超过百分之二；超过五千万元至一亿元的部分，不得超过百分之一；超过一亿元的部分，不得超过百分之零点五。 拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。@ 556.【拍卖撤销】 当事人、利害关系人提出

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554.【租赁的处理之二】

554.【租赁的处理之二】 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。②抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。③ 承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。 承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。① 555.【拍卖佣金和

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553.【租赁的处理之一】 北京建筑律师

553.【租赁的处理之一】 执行程序中，被执行人擅自出租查封财产的，不得对抗申请执行人。人民法院可以裁定解除承租人对该财产的占有，但不应当在裁定中直接宣布租赁合同无效或解除租赁合同。

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2023.03

552.【变价财产上权利负担的处理】

552.【变价财产上权利负担的处理】 拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。 拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。 553.【租赁的处理之一】 执行程序中，被执行人擅自出租查封财产的，不得对抗申请执行人。人民法院可以裁定解除承租人对该财产的占有，但不

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551.【不动产或其他财产权流拍的处理】

551.【不动产或其他财产权流拍的处理】 对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规范第543条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。 第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告①。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其

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