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2026.07

《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第四条

《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第四条，挂靠/借用资质核心新规） 第四条 借用资质的单位或者个人以出借资质的建筑施工企业名义与发包人订立建设工程施工合同，发包人订立合同时不知道且不应当知道资质借用情形，借用资质的单位或者个人以该合同直接约束自己和发包人为由请求发包人支付折价补偿款的，人民法院不予支持。 借用资质的单位或者个人提供证据证明发包人订立合同时知道或者应当知道资质借用情形，就其施工的工程向发包人请求支付折价补偿款的，人民法院应当通知出借资质的建筑施工企

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2026.07

最高法挂靠·被挂靠人核心裁判要点（2026新法、公报同类案）

最高法挂靠·被挂靠人核心裁判要点（2026新法+公报同类案·直接引用） 一、合同效力（必引） 1. 挂靠协议全部无效，挂靠管理费/资质费一律不支持、已收应返还 2. 发包人明知挂靠：总包合同无效，挂靠人可直接告发包人要钱；被挂靠人仅质量终身连带，不承担工期、违约、付款责任 3. 发包人善意不知情：总包约束被挂靠人，工期、违约、保修全担责 二、工程质量责任（最高法铁规） - 工程质量缺陷：被挂靠+挂靠人终身连带赔偿+终身法定保修，合同无效、结算完毕均不免责 - 免责唯一情形：发

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2026.07

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（法释〔2026〕11号）第八条

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（法释〔2026〕11号）第八条，2026年6月30日起施行。 第八条　参与工程建设的农民工依据《保障农民工工资支付条例》第二十九条、第三十条、第三十六条、第三十七条关于保障农民工工资支付的规定，请求建设单位和施工总承包单位、分包单位等施工单位先行垫付、先行清偿或者清偿拖欠工资的，人民法院依法予以支持。 一、配套引用《保障农民工工资支付条例》四条原文 第二十九条 建设单位应当按照合同约定及时拨付工程款，

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2026.07

建工解释一（2020法释25）解释二（2026法释12） 唯一核心冲突（必避开）

- 解释一第43条：转包/分包实际施工人可直接起诉发包人（突破相对性） - 解释二第6、7条：禁止挂靠/转包实际施工人直接告发包人，只能走代位权 → 2026.6.30后新案：以解释二为准，不再适用43条直接诉权

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2026.07

建工解释一（2020法释25）+解释二（2026法释12） 完全无冲突、可同时引用（庭审放心并用）

1. 合同效力（100%一致） - 挂靠/借资质、转包、违法分包→合同无效（解释一第1条=解释二第3条） - 必招未招、中标无效→合同无效 - 黑白合同：以中标备案合同结算 2. 工程质量终身责任（全程无矛盾） - 合同无效→工程合格才折价补偿 - 挂靠人与被挂靠人质量缺陷终身连带赔偿 - 发包人擅自使用→视为验收合格 - 质保义务不因合同无效免除 3. 工程款结算规则（完全统一） - 多份无效合同：按实际履行合

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2026.07

旧一（2004、旧二（2018）已全部废止，被新一（2020法释25）替代， 新一（2020）、新二（2026法释12）现行有效

- 旧一（2004）+旧二（2018）：已全部废止，被新一（2020法释25）替代 - 新一（2020）+新二（2026法释12）：现行有效，我下面直接给完全无冲突、可同时并用条款 一、效力认定（100%一致、无冲突） 1. 挂靠/借用资质合同一律无效（新一第1条=新二第3条） 2. 转包、违法分包合同无效（完全一致） 3. 黑白合同：以中标备案合同结算（完全一致） 二、工程质量责任（全程无冲突） 1. 合同无效→工程合格才折价补偿（一致） 2. 质量缺陷：挂靠人与被挂靠人

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2026.07

建工解释一（2020法释25号）、解释二（2026法释12号）

建工解释一（2020法释25号）+解释二（2026法释12号） 完全无冲突·可同时引用（带法条号，庭审直接粘贴） 1. 合同效力 - 解释一第1条、解释二第3条：挂靠借资、转包、违法分包，建设工程施工合同无效 - 必招工程规避招标、中标背离实质性条款，合同无效 - 黑白阴阳合同，一律以中标备案合同作为结算依据 2. 无效合同结算原则 - 解释一第24条、解释二第8条：合同无效，工程质量合格方可折价补偿；不合格不予支持 3. 质量连带责任（终身一致） - 解

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2026.07

2026建工解释二被挂靠人应诉抗辩要点、免责证据清单

2026建工解释二｜被挂靠人应诉抗辩要点+免责证据清单（办案直接用） 一、核心法定责任（法释〔2026〕12号） 1. 挂靠协议全部无效，资质管理费/挂靠费一律不支持、已收应返还 2. 工程质量缺陷：与挂靠人终身连带赔偿+终身法定保修，合同无效不免责 3. 发包人善意不知情：总包合同约束被挂靠人，工期、违约、保修全担责 4. 挂靠人对外购材、租赁、劳务：构成表见代理→被挂靠人全额清偿/连带 5. 农民工工伤：承担用工主体工伤保险责任 6. 对内：工程合格，挂靠人可直接诉被挂靠人要工程

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2026.07

2026建工解释二（法释〔2026〕12号）被挂靠人（出借资质）全责汇总

2026建工解释二（法释〔2026〕12号）被挂靠人（出借资质）全责汇总 一、合同与管理费（第三条） 1. 挂靠协议全部无效 2. 挂靠费/资质管理费一律不支持，已收大概率要返还 3. 以被挂靠人名义签总包合同，总包合同无效 二、对发包人责任（第四条） - 发包人不知情善意：合同约束被挂靠人，被挂靠人全额承担工期、质量、保修、违约全部责任；挂靠人不能直接告业主要钱 - 发包人明知挂靠：挂靠人可直接诉发包人；被挂靠人仍承担质量连带+保修终身责任 - 工程质量缺陷：与挂靠人连带

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2026.07

建工解释一（2020法释25号）VS 建工解释二（2026法释12号）核心对比 一、合同效力·招投标 - 旧解释一：必须招标未招标→一律无效 - 新解释二：

建工解释一（2020法释25号）VS 建工解释二（2026法释12号）核心对比 一、合同效力·招投标 - 旧解释一：必须招标未招标→一律无效 - 新解释二：签约时必招、起诉时不属必招，不单独以未招标认定无效 - 旧：仅管控中标后阴阳合同 - 新：中标前谈价款/工期→中标合同直接无效；购房让利、配套捐赠变相压价均无效 二、无证规划许可 - 旧：起诉前补证有效 - 新：发包人能办不办，不得主张合同无效 三、挂靠/转包/违法分包 - 旧：合同无效，挂靠责任模糊 -

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