施工合同-北京建筑工程律师_懂专业!打工程疑难案!

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2023.01

四（三）对解除权行使程序和方式的审查（上海）

（三）对解除权行使程序和方式的审查 1．对解除权行使程序的审查【审查要点】 (1）双方对解除权行使期间有约定的从约定。 (2）双方未约定解除权行使期限的，相对方可以催告解除权人在合理期限内解除合同。 (3）双方未约定解除权行使期限，也未催告的，适用法律规定的一年期限。 (4）通知解除的，解除通知应清晰表达解除合同的意思表示，并以解除通知送达相对方的日期为合同解除日；解除通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务，合同自通知载明的期限

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四（二）对承包人行使解除权的审查（上海）

（二）对承包人行使解除权的审查 1．对承包人行使约定解除权的审查【审查要点】 (1）建设工程施工合同成立并生效。 (2）对合同解除以及解除后果有相关约定。 (3）解除权的约定不存在违反法律强制性规定或者违背公序良俗等无效情形。 (4）行使约定解除权的一方是否为守约方。 (5）当事人提起约定解除的，是否符合约定的合同解除条件。 (6）当事人为了自己的利益不正当地阻却条件成就的，视为条件已经成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。【注意事项】

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四（一）对发包人行使解除权的审查（上海）

（一）对发包人行使解除权的审查 1．对发包人行使约定解除权的审查【审查要点】 (1）建设工程施工合同成立并生效。 (2）合同解除以及解除后果的约定。 (3）解除权的约定不存在违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗等无效情形。 (4）行使约定解除权的一方是否为守约方。 (5）当事人提起约定解除的，是否符合约定的合同解除条件。 (6）当事人为了自己的利益不正当地阻却条件成就的，视为条件已经成就，不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。【注意事项

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家居舒适系统工程合同，如家用中央空调、室内采暖系统、净水系统、新风系统等销售安装合同产生的纠纷是否属于装饰装修合同纠纷

家居舒适系统工程合同，如家用中央空调、室内采暖系统、净水系统、新风系统等销售安装合同产生的纠纷是否属于装饰装修合同纠纷家居舒适系统工程合同的主要权利义务关系涉及的是设备的质量、附带的安装及保修服务，并不涉及建筑物主体及承重结构变动，不具备建设工程的特点，对施工人也无资质要求。从《中华人民共和国建筑法》及《建筑装饰装修工程质量验收标准》对建筑施工及装饰装修的定义来看，家居舒适系统工程合同不属于建设工程合同，应依照合同约定的主要内容区分为承揽合同或者买卖合同。如果仅提供安装服务，则为承揽；如果提供设备包安

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对建设工程施工合同中约定的管理费应如何处理（北京建筑律师）

对建设工程施工合同中约定的管理费应如何处理建设工程施工合同因转包、违法分包或挂靠行为无效时，对于合同中约定由转包方收取管理费的处理，应结合个案及合同目的进行具体判断。若管理费属于工程价款组成部分，而转包方实际参与施工组织管理协调，且约定管理费的数额与转包方实际付出的劳动大致相当的，可参照合同约定处理；对于纯粹通过转包牟利，转包方未实际参与施工组织管理协调的，转包方主张管理费的，应不予支持。

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2023.01

安徽省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的指导意见（二）

安徽省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的指导意见（二）发布机构：安徽省高级人民法院发布时间： 2013-12-23 生效时间： 2014-01-01 时效性：现行有效安徽省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的指导意见（二）（2013年12月23日安徽省高级人民法院审判委员会民事执行专业委员会第32次会议讨论通过）为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标

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四川省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答

四川省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答发布机构：四川省高级人民法院发布文号：川高法民一〔2015〕3号发布时间： 2015-03-16 生效时间： 2015-03-16 时效性：现行有效四川省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答川高法民一〔2015〕3号一、建设工程施工合同效力的认定 1.哪些情形下的建设工程施工合同无效？具有下列情形之一的建设工程施工合同，人民法院应当根据《中华人民共和国合同法》第五

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河北省高级人民法院建设工程施工合同案件审理指南

河北省高级人民法院建设工程施工合同案件审理指南发布机构：河北省高级人民法院发布文号：冀高法〔2018〕44号发布时间： 2018-06-13 生效时间： 2018-06-13 时效性：现行有效河北省高级人民法院建设工程施工合同案件审理指南冀高法〔2018〕44号为了正确审理建设工程施工合同纠纷，准确适用法律，规范自由裁量权的行使，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适

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山东省高级人民法院民一庭关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的解答

山东省高级人民法院民一庭关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的解答发布机构：山东省高级人民法院民一庭发布时间： 2020-08-15 生效时间： 2020-08-15 时效性：现行有效山东省高级人民法院民一庭关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的解答为妥善审理建设工程施工合同纠纷案件，统一裁判尺度，根据法律和司法解释的规定，经山东高院民一庭法官会议研究，就相关问题解答如下： 1.施工合同无效，当事人主张参照合同约定结算工程价款，如何处理？施工合同无效，建设工程

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2023.01

山东省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的解答

山东省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的解答发布机构：山东省高级人民法院发布时间： 2020-11-04 生效时间： 2020-11-04 时效性：现行有效山东省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的解答为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，规范自由裁量权的行使，现就有关问题解答如下： 1.建设工程施工合同纠纷案件中，实际施工人如何认定？实际施工人是指依照法律规定被认定为无效的施工合同中实际完成工程建设的施工主体，包括转承包人、违法分

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