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2023.02

如何理解和把握《建工司法解释（一）》第1条第1款第3项规定，建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的，建设工程施工合同应认定无效？

如何理解和把握《建工司法解释（一）》第1条第1款第3项规定，建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的，建设工程施工合同应认定无效？ 根据《建工司法解释（一）》第1条第1款第3项的规定，建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的，建设工程施工合同应认定无效。准确把握该条文含义，应当区分两种情况：一是必须进行招标而未招标；二是中标无效。关于必须进行招标的工程，相关国家部委曾经先后作出有关规范性规定，应当以有关规定为准来确定必须进行招标的工程范围。2018年6月1日施行的《必须招标的工程项目规定》及2018年6

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2023.02

合同解除后，当事人主张违约金条款继续有效的，人民法院可以根据合同法第九十八条的规定，认定合同解除不影响违约金条款的效力

合同解除后，当事人主张违约金条款继续有效的，人民法院可以根据合同法第九十八条的规定，认定合同解除不影响违约金条款的效力 合同解除情形下违约金条款的适用及可得利益损失的认定﹣贵亨公司与临川公司建设工程施工合同纠纷案​ 1、根据20199年7月最高人民法院印发的《关于当前形势下审理关商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第八条有关"合同解除后，当事人主张违约金条款继续有效的，人民法院可以根据合同法第九十八条的规定，认定合同解除不影响违约金条款的效力"的规定，又根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合

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2023.02

开具发票并非合同主义务，不能构成拒付工程款的抗辩理由北京建筑律师

开具发票并非合同主义务，不能构成拒付工程款的抗辩理由 2023-02-04 08:34中工网 原告某电梯公司与被告某房地产开发公司签订电梯安装合同，约定了安装电梯数量及工程造价。合同中约定：安装单位将电梯安装完成，并且通过甲方（被告）和地方质量监督部门验收并取得电梯设备合格证，且甲方（被告）在收到乙方（原告）开具的相应批次的合规全额增值税专用发票后，支付相应批次安装费。电梯安装完成并取得相关部门检验合格报告，被告未付后期电梯安装款，原告将被告诉至法院。被告称剩余电梯安装费用因原告没有给被告

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2023.02

最高法：法律未就出借资质的承包人的诉权作出禁止性规定，出借资质的承包人可以作为适格原告主张合同权利

最高法：法律未就出借资质的承包人的诉权作出禁止性规定，出借资质的承包人可以作为适格原告主张合同权利 案例索引：莘县莘城建设公司与山东天乐置业有限公司建设工程施工合同纠纷案【(2022)最高法民再96号】 裁判要旨：从法律规定上，并未有就出借资质的承包人的诉权问题作出禁止性规定。故虽然在另案判决中认定仇小军是案涉工程的实际施工人及莘城建设公司出借资质的事实，但不能就此否定莘城建设公司作为承包人提起诉讼的权利。至于案涉合同

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2023.01

建设工程合同和承揽合同、委托代建合同--​裁判规则指引

1、建设工程合同与承揽合同之间应当如何区分？ 2、建设工程合同与委托代建合同之间是什么关系？裁判规则指引 一、区分建设工程合同和承揽合同时，应着重结合合同标的、合同主体、合同权利义务和行政监管程度等四个要素进行审查。如果合同标的物属于家《建设工程分类标准》范围，承包人需要具备建筑业企业资质，工程建设流程需要接受建设行政主管部门监管，则该合同一般属于建设工程合同范畴，否则，当考虑将其纳入承揽合同范畴。 二、我国的代建制尚处在发展阶段，相关问题也一直处在探索当中。关于委托代建合同的性质，特别是能否将其划

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2023.01

施工合同纠纷管辖法院---裁判规则

实务疑难问题 1．判断施工合同纠纷的管辖法院时，一般应遵循什么规则？2．适用专属管辖的施工合同纠纷包括哪些具体案由？ 3．发包人、转包人（违法分包人）、实际施工人中的任意合同相对方存在仲裁协议时，实际施工人提起的诉讼是否属于法院主管范围？ 4．如何根据当事人的诉讼请求判断诉讼标的额大小进而确定级别管辖？ 5．施工合同未履行或工程债权转让引发的纠纷，是否适用专属管辖？ 6．当事人就工程价款单独签订结算协议或还款协议后因履行产生纠纷，是否适用专属管辖？一、关于施工合同纠纷管辖法院的判断，一般需要历经

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2023.01

建设工程领域内传统---​裁判规则指引

实务疑难问题76页 1．传统"四证"的含义及其办理流程是什么？ 2．传统"四证"与施工合同效力之间是什么关系？ 3．安全生产许可证与施工合同效力之间是什么关系？裁判规则指引 一、建设工程领域内传统"四证"的名称为（国有、集体）土地使用证或不动产权证；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建筑工程施工许可证或行政许可证明文件。 二、建设工程开工前一般需经过如下的行政许可流程；获取土地使用相关证明文件（划拨决定书、出让合同、土地使用证等），申请核发建设用地规划许可证，申请核发建设工程规划许可证，申

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2023.01

建设工程施工合同无效主要包括---裁判规则指引

实务疑难问题61页 1．施工合同无效的原因包括哪些？ 2．承包人超越资质等级范围签订的施工合同是否一律无效？ 3．通谋虚伪是否为认定施工合同无效的典型理由？ 4．任意压缩合理工期的判断标准如何确定？ 5．司法裁判应当如何理解"低于成本价中标"及其适用条件？裁判规则指引 一、建设工程施工合同无效主要包括了五个类别、十二种情形。与招投标制度相关的有三种：依法必须招投标而未招投标或中标无效；背离中标合同实质性内容而另行签订的合同；低于工程建设成本的工程项目标底订立的合同。与承包人的企业资质相关的有三

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2023.01

行政执法领域，关于违法分包的---​裁判规则指引

实务疑难问题92 1．违法分包的认定标准有哪些？ 2．行政执法领域对于违法分包的认定标准经历了哪些变化？ 3．行政执法和司法审判在违法分包认定层面是什么关系？ 裁判规则指引 一、《建筑法》和《建设工程质量管理条例》对于违法分包情形的规定基本一致，可概括为"两个必须"和"两个禁止"：总承包人将部分工程分包的，除合同另有约定外，必须经建设单位认可；施工总承包的，主体结构施工必须由总承包单位自行完成；禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位；禁止分包单位将其承包的工程再分包。部分地方法规中对

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2023.01

违法分包---裁判规则指引（北京建筑律师）

实务疑难问题103 1．行政执法领域每一项违法分包行为是否都足以导致施工合同无效及其原因是什么？ 2．总包人未经发包人同意与他人签订的专业工程分包合同，是否必然无效？裁判规则指引 一《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》第十二条所列六种情形均可作为裁判者认定违法分包的参照标准，规范基础在于其均属于违反了法律法规的效力性强制性规定。 二《建筑法》第二十九条关于分包须经建设单位认可的内容属于倡导性条款，总承包人对其所负担的债务进行再"处分"时存在的权利瑕疵不构成否认合同效力的理由；是否经过

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