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【案例】北京建筑律师实现担保物权案件

实现担保物权案件 第一百九十六条实现担保物权案件的提起 申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。 理解与适用 本条是关于行使担保物权请求权的主体及管辖法院的规定，是 2012年修改民事诉讼法新增加的规定。担保物权包括抵押权、质权和留置权。担保物权的实现，是指债务人不能履行债务时，担保物权人经法定程序，通过将担保标的物拍卖、变卖等方式，从而使其债权得到优先受偿的过程。 ［担保物权人］ 本条规定的担保物权

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2022.03

【案例】北京建筑律师执行程序

第三编执行程序 第十九章一般规定 第二百二十四条执行依据及管辖 发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。 法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。 →条文参见 《民诉解释》462-463;《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》;《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》 第二百二十五条对违法的执行行为的异议

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广东东莞：全链条发力 让农民工不再“忧薪”

广东东莞：全链条发力 让农民工不再“忧薪” 发布时间：2022-01-28 09:15:57 | 来源：广东省高级人民法院微信公号 “这下可以安心回家过年了！”近日，广东省东莞市第三人民法院将詹某等17名工人被拖欠的34万余元血汗钱全部执行到位。 为让农民工不再“忧酬烦薪”，东莞第三法院从源头治理、畅通渠道、加快兑现、加强惩戒上下功夫，全链条精准发力，农民工工资款得到优先执行、快速兑现。2021年，该院共办结劳动争议案件6507宗，结案率达95%，执行到位金额逾1.5亿元。 焦点图.jpg

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在执行分配中，如何处理涉嫌虚假债权问题

在执行分配中，如何处理涉嫌虚假债权问题 发布时间：2021-12-17 09:43:48 | 来源：惠州市中级人民法院微信公众号 　　执行到位的案款即将分配，但部分参与分配的债权人却涉嫌虚假诉讼，那么这案款该如何分？ 　　案例摘要 　　关于申请执行人深圳某公司与被执行人曲靖某公司企业借贷纠纷一案中，广东省惠州市中级人民法院执行到位10亿元，11名案外人持生效法律文书通过执行法院向惠州中院参与分配，但该11笔债权涉嫌虚假诉讼，认定债权真伪的相关刑事案件仍在审理中。惠州中院创设性地预留了与11

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【案例】北京建筑律师8人被欠18万元工资，承包商称是工程款正准备结算

8名工人18多万元工资被欠1个多月，劳务公司和承包商互相推诿不结算。承包方和劳务公司称，这些人是包的活，拿的是工程款不是工资。对于两个公司说法，工人并不认可。 多次讨要工资未果 还要扣除10%工资 1月12日，在柞水县营盘镇云山湖河道综合治理工程工作的王先生向华商报-二三里资讯反映称，云山湖河道治理工程从2021年7月份开工，12月3日大坝封顶，工程由陕西超艺实业有限公司承包（承包方），与陕西晖元建筑工程劳务有限公司（劳务方）签订劳务输出合同。 “我找了7个人，通过与陕西晖元建筑工程劳务

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【案例】北京建筑律师“捡漏”还是“入坑”？法拍房到底能不能买？

“捡漏”还是“入坑”？法拍房到底能不能买？ 发布时间：2021-11-02 11:08:27 | 来源：人民法院新闻传媒总社 　　小张是个“羊毛党”，最爱上网“捡漏”。这天，他刚进入网购平台，就对一则房产拍卖广告产生了心动的感觉。这处房子地段好、户型佳、配套设施全，更重要的是与市场价相比，起拍价要低上几十万。原来，这是一处法拍房。 　　小张怎能放过捡漏的机会？在缴纳40万元保证金后，他加入了竞拍队伍。让小张没有想到的是，房屋竞价十分激烈，热血上头的小张连点鼠标，最终拔

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【案例】北京建筑律师“执行异议” 你应该知道的那些事儿

“执行异议” 你应该知道的那些事儿 发布时间：2021-11-02 15:00:18 | 来源：上海虹口法院微信公众号 　　来到法院打官司，为了将胜诉后的一纸判决转化为自己的实际权益，执行往往成为畅通审判结果履行的“最后一公里”。然而，作为案件当事人或者存在利益相关的其他人员，如果对执行行为或标的等有异议，可以通过哪些合理的途径来表达自己的意见呢？笔者通过主人公张三在执行过程中遇到的二三事，为您辨析“执行异议”的基本概念，厘清相关知识点。 　　01概念梳理 　　

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【案例】北京建筑律师购买的房屋被法院查封，满足哪些条件能得到优先保护？

购买的房屋被法院查封，满足哪些条件能得到优先保护？ 发布时间：2021-11-11 16:09:04 | 来源：杭州中院微信公众号 　　购房置业、居有定所是人们的美好愿望，如果所购房屋因卖房人、开发商的原因被法院查封，或者投资购房或经营性购房被查封，购房人的权利能受到法律的优先保护吗？两个案例告诉你！ 　　案例一：买了二手房还未过户，原房主就成了“老赖”，房屋被查封 　　划重点：满足四个条件，得到优先保护！ 　　冯某于2018年3与霍某签订房屋买卖合同，以

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【案例】北京建筑律师还没立案，就能查封对方百万财产吗？能，但需要满足这些条件

还没立案，就能查封对方百万财产吗？能，但需要满足这些条件 发布时间：2021-11-18 08:46:56 | 来源：湖南高院微信公众号 　　如果有一天，你发现被告正在转移、藏匿、挥霍财产或诉争标的，眼见着即使拿到胜诉判决，也很难实现财产权益。如何在诉讼前或诉讼中保障到自己的权益？ 　　基本案情 　　李卜欢（化名）与张乾多（化名）是好朋友。2018年10月，李卜欢因做生意需要资金周转，向好友张乾多提出借款220万元，还拍胸脯保证三个月后归还。 　　看到朋友

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【案例】北京建筑律师执行问题 快来这里找答案

执行问题 快来这里找答案 发布时间：2021-11-29 14:27:55 | 来源：上海一中院微信公号 近期，上海市第一中级人民法院围绕法院执行相关内容开展街头采访，现就采访中普遍反映的需求，整理出“执行20问”，以普及涉执行基础知识点，深化“我为群众办实事”实践活动。 什么情况下可以申请执行？ 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移

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