法律顾问-北京建筑工程律师_懂专业!打工程疑难案!

25

2020.06

【案例】一起林地承包合同纠纷引发两种性质侵北京建筑律师

目前，随着土地价格的持续走高，某些基层村委会预留的机动地和其它性质土地的管理上较为混乱，加之部分农民法律意识较弱，经常发生随意悔约、违法行使权利、恶意更改土地属性，甚至毁林开荒等现象的发生。由此本案值得人们思考，面对土地矛盾纠纷，民事法律早已作出了明确的规定，李某发现与村委会的合同不能实际履行后，有权向人民法院起诉，请求判令该村委会承担违约责任，而不是粗暴地采取过激的行为，进而导致犯罪后果的发生。所以，依法正确行使合同权利才是广大农民解决合同纠纷过程中唯一正确的选择。

25

2020.06

【案例】共有人使用屋顶是否该向其他业主支付费用？

三、张某主张逾期支付租金的利息应当支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，一方当事人违约的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，故广告公司应按银行同期贷款利率支付2006年7月1日之后的租金利息。

25

2020.06

【案例】第三手买房已交付未登记不取得所有权，北京建筑律师

第三手买房已交付未登记不取得所有权；原告李某某购买住房一套（房屋所有权证尚在办理过程中）。2004年8月，李某某与卢某某口头协商将该房22万元转让给卢某某，双方完成了给付（未办过户）。2005年10月，卢某某将该房屋典当给宏顺典当行，借款15万元。当月29日，卢某某与该典当行股东罗某签订了购房协议，以15万元的价格将该房卖给罗某，并于2006年2月交付罗某使用。同年6月，因卢某某涉嫌诈骗（另案被判刑十五年），公安机关从李某某处将卢某某给付的购房款全部扣押。李某某2008年12月取得该房屋所有权证，遂起诉要

25

2020.06

危桥致人损害可否提起国家赔偿，北京建筑律师

致人损害可否提起国家赔偿；张某和妻子王某是某市居民，2011年3月张某骑电动三轮车载王某经过甲桥梁（政府管理的桥梁）时，由于该桥护栏年久失修断开了一截，张某三轮车从断裂处掉进桥下的河里，张某当场死亡，王某经抢救住院两个月康复。现王某以行政不作为致其损害提起国家赔偿的行政诉讼。现实生活中，别说“行政不作为”未能完全引入国家赔偿范围，甚至连法律规定“行政乱作为”给当事人造成损失，也很难获得国家赔偿。目前，国家赔偿的范围，事实上几乎完全局限在实在无法推责的司法案件上。《民法通则》第一百二十六条：建筑物或

25

2020.06

法院执行强制拍卖房屋后，这个租赁合同能解除吗?

此案还有李某与潘某所签订的房屋租赁合同中，租金中不仅仅有对房屋的使用的租金，还包括出租房屋内的附属设施使用的租金。对于出租房屋内的附属设施的部分所获得的利益，新的房主张某，应在所承受的租赁合同中，获得房屋租金的同时，给予李某一些补偿，因为双方所订立的合同中，房屋内的附属设施对于潘某与李某的合同目的能否实现来说十分重要，这些设施都是其所经营餐饮所必须的设施，如果李某取回这些设施，在履行合同过程中，租赁合同的目的就会受到影响。因此，兼顾三方的利益，对于潘某与李某租赁合同应继续履行，新房主张某应对李某用于出租的

25

2020.06

该农村房屋买卖协议是否有效？北京建筑律师

该农村房屋买卖协议是否有效？2011年2月13日原告凤阳县小溪河镇小溪河村村民黄金玲与被告凤阳县小溪河镇北夏村村民圣家强签订了房屋买卖协议，协议写明：黄金玲将1984年建在凤阳县溪河镇小溪河村的三间瓦房作价21600元卖给圣家强。该协议签订后，黄金玲将房屋交给了圣家强，圣家强也实际给付了黄金玲21600元，并住进了该房屋。2011年7月11日黄金玲以圣家强不是凤阳县小溪河镇小溪河村集体组织成员，不能取得诉争房屋宅基地使用权为由，认为其与圣家强签订的房屋买卖协议违反了相关国家法律、政策，因此诉讼来院，请求法

25

2020.06

出租房内触电身亡谁担责北京建筑律师

孙某与死者张某系夫妻关系，2010年3月，二人租住了位于昌平区回龙观镇王某所有的出租房。同年6月14日晚，张某在出租房内浴室洗澡时，拿下挂在墙上的喷头进行淋浴时触电死亡。原告孙某认为，王某系出租房屋的房屋所有权人，对其提供给租户的房屋及配套设施负有安全保障义务，理应保证正常使用情况下，不会造成租房人员的人身伤亡。现因王某和热水器生产厂家的过错，致使张成邦触电身亡，给原告造成巨大的经济损失和精神痛苦。故将王某和电热水器的生产厂家青岛某公司诉至法院，要求二被告赔偿医疗费、交通费、餐费、殡葬用品费、丧葬费、死亡

25

2020.06

房改房中的工龄优惠是否属于夫妻共同财产

房改房中的工龄优惠是否属于夫妻共同财产；陈某与李某于1994年12月20日登记结婚，双方系再婚，婚后共同居住在陈某承租的单位公房内。1998年7月16日，陈某单位根据国家房改政策，按照夫妻双方工龄、工资、职级一次性付款优惠等折扣成本价将陈某承租公房出售给陈某。该房屋面积为53.93?，成本价为636元??，折抵双方的工龄（陈某工龄25年，李某工龄20年）等优惠后，售价为9351元，后陈某以个人所得缴纳了购房款9351元，并办理了房屋所有权证（所有权人：陈某），2011年3月，李某向法院起诉离婚，要求平均分

25

2020.06

业主能否以家里被盗为由拒绝交纳物业管理费？

张某是A小区的一位业主，B物业公司是负责A小区物业管理的一家公司。B物业公司负责A小区的清洁卫生工作、花圃修剪工作等，并每天都安排保安人员对小区进行看守和巡逻。一日，张某家里遭到小偷盗窃，损失将近两万元，张某认为是物业公司未尽到安全保障义务，才致使自家遭到小偷盗窃的，故拒绝交纳物业管理费。物业公司认为自己已尽到了合理的安全保障义务，且为小区提供了合理的物业服务，张某已享受到了物业公司提供的服务，理应交纳物业管理费。为此，双方发生纠纷。B物业公司将张某诉至法院，请求判令张某支付物业管理费。 1、通常认

25

2020.06

【案例】该房屋买卖中的“阴阳合同”效力应如何认定

本案争议的焦点主要在于房屋买卖双方在交易过程中共签订了两份合同，两份合同的成交金额不同，究竟以哪份合同为准，哪份合同才是真正有效的买卖合同。这类案件在二手房交易中俗称“阴阳合同”，就是买卖双方在签订第一份房屋买卖合同后，出于少缴税费等目的，向相关部门隐瞒房屋的总价，在签订房地产买卖合同时，将双方买卖房屋的价格虚报低价。由此导致买卖双方因价格不同发生争议，两份合同的效力发生冲突。

首页上一页 ...105 106 107 108 109 110 111 ...下一页尾页

BUSINESS CASE

25

【案例】一起林地承包合同纠纷引发两种性质侵北京建筑律师

25

【案例】共有人使用屋顶是否该向其他业主支付费用？

25

【案例】第三手买房已交付未登记不取得所有权，北京建筑律师

25

危桥致人损害可否提起国家赔偿，北京建筑律师

25

法院执行强制拍卖房屋后，这个租赁合同能解除吗?

25

该农村房屋买卖协议是否有效？北京建筑律师

25

出租房内触电身亡谁担责北京建筑律师

25

房改房中的工龄优惠是否属于夫妻共同财产

25

业主能否以家里被盗为由拒绝交纳物业管理费？

25

【案例】该房屋买卖中的“阴阳合同”效力应如何认定

案件法律咨询

25

【案例】一起林地承包合同纠纷引发两种性质侵北京建筑律师

25

【案例】共有人使用屋顶是否该向其他业主支付费用？

25

【案例】第三手买房已交付未登记不取得所有权 ，北京建筑律师

25

危桥致人损害可否提起国家赔偿 ，北京建筑律师

25

法院执行强制拍卖房屋后，这个租赁合同能解除吗?

25

该农村房屋买卖协议是否有效？ 北京建筑律师

25

出租房内触电身亡谁担责 北京建筑律师

25

房改房中的工龄优惠是否属于夫妻共同财产

25

业主能否以家里被盗为由拒绝交纳物业管理费？

25

【案例】该房屋买卖中的“阴阳合同”效力应如何认定

案件法律咨询

【案例】第三手买房已交付未登记不取得所有权，北京建筑律师

危桥致人损害可否提起国家赔偿，北京建筑律师

该农村房屋买卖协议是否有效？北京建筑律师

出租房内触电身亡谁担责北京建筑律师