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2020.06

土地征收拆迁相关问题解答二

土地征收拆迁相关问题解答二由于被告的违法犯罪行为（滥用职权罪、玩忽职守罪、非法批准征用土地罪、故意毁坏财务罪、）经既遂，无论被侵害财产的状况如何，都不能免除被告承担的法律责任。《民法总则》第三条　民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织者个人不得侵犯。第一百一十三条　民事主体的财产权利受法律平等保护。《民法通则》第七十四条集体所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。第七十五条公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或

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【案例】山东济南商品房住宅采光日照挡光纠纷案例

【案例】山东济南商品房住宅采光日照挡光纠纷案例【案例】山东济南挡光纠纷案件。2016年，山东济南某小区的居民联合聘请笔者（曹敏律师）代理挡光纠纷案件。委托人的房屋是六层老式建筑，挡光的工程是新开发的26层高层住宅。委托人多次与开发商协商未果。笔者进行了现场勘查发现，间距、光照问题严重，工程手续瑕疵，存在渎职问题。而且涉案部门多，人员众多。目前，建设工程房地产领域的非常不规范，问题出自国资委、土地、规划、建委及其他相关部门的渎职造成，不作为、滥作为等懒政、懒政的行为，导致房地产开发商违

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【案例】河北业主与开发商质量纠纷北京建筑律师

【案例】河北业主与开发商质量纠纷北京建筑律师原告：河北于xx等400户业主：代理人：曹敏，中国建设律师网，北京建筑律师事务所律师，电话：15801061959；被告：北京xx房地产开发公司；法人代表：谭某；【案情】2009年8月6日，河北xx小区陆续入驻。入驻的第二年，小区业主陆续发现墙体、屋面、楼地面开裂，框架梁出现倒八字裂缝，高达400户之多。于是小区业主们与开发商进行多次交涉未果。2009年8月，委托当地工程质量检测结构进行检测。经过了一年时间的检测，没有给出任何结

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【案例】建筑工程房地产纠纷对土地局、被告政府答辩意见

一、被告答辩意见一、原告诉求程序错误，国家赔偿应先确定违法，不能直接起诉；是错误的；原告意见；根据《行政诉讼法》第二条、第十二条；《行政诉讼法》解释第六十八条；《国家赔偿法》第九条，国家赔偿不用先确定违法，可以直接起诉。二、被告答辩意见二、原告诉求已过诉讼时效，法院不应受理是错误的；原告意见；虽然2014年8月25日原告收到的最近一笔款，至原告起诉2017年6月19日，已过两年多，但是原告始终按着法律允许的途径进行维权，时效多次中断，法院受理是有法律及事实依据的。况且被告对原告的侵权至今还

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【案例】征地拆迁纠纷行政诉讼案件原告辩论词，北京建筑律师

一、被告1违法点：一是程序违法，4.13行政行为前没有公告、没有通知当事人到场清点物品、不给当事人陈述的权力；二是内容违法，选择在星期六非工作日进行强拆违法、执行范围超越9号裁定违法。二、4.13行政行为所依据的9号裁定违法，即便是行政非诉执行案件可以书面审理，但是也不能只听取申请人的意见而不听取被申请人的意见啊，在审理该案时没有审查出在被告2提交的材料里存在大量造假证据：例如具体行政行为文书的送达、行政催告书的送达；风险评估报告中称我使用的26.5亩土地所签订的合同名称改为“土地出让”，把“使用

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2020.06

【案例】野蛮暴力拆迁行政案件代理词

尊敬的审判长、审判员、书记员：受当事人的委托和北京市新桥律师事务所指派，就xxx诉xxx市政府、xxx市国土资源局行政赔偿一案，作为xxx的代理人提出以下代理意见，供合议庭合议时参考。根据《行政诉讼法》第一条为保证人民法院公正审理行政案件，保护公民、法人和其他组织的合法权益，监督行政机关依法行使职权。第六条人民法院审理行政案件，对行政行为是否合法进行审查。第三十四条被告对作出的行政行为负有举证责任，应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件。被告不提供或者无正当理由逾期提供证据，视为没

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2020.06

【案例】拆迁行政诉讼被告提供证据的法律依据北京建筑律师

建筑律师工程律师提示：根据《行政诉讼法》第三十四条被告对作出的行政行为负有举证责任，应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件。被告不提供或者无正当理由逾期提供证据，视为没有相应证据。因此二被告在庭审期间应当提供下列材料：（一）征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件；（二）征收补偿决定送达凭证、催告情况及房屋被征收人、直接利害关系人的意见；（五）被执行人的姓名或者名称、住址及与强制执行相关的财产状况等具体情况；（六）法律、行政法规规定应当提交的其他材料。

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建筑工程房地产拆迁发回重审代理词

增加：确认二被告的拆迁行政行为违法；一、认定事实错误，主要证据不足；暴力强拆行为依据的证据及规范性文件？超出9号裁定范围暴力强拆行为依据的证据及规范性文件？1、把企业认定为个人，把企业财产认定为个人财产；2、把企业的生产设备，认定为集体土地地上物的规定，使企业应得到的补偿变成了个人的补偿，竟然把主体都能搞错，，，，；评估土地漏项，企业利益停产停业、损失，153棵30年龄大树损失，办公用品及其他物品损失，都给故意漏掉。3、依据违法的法院执行裁定，因为在审理申请强制执行案件中，审判员已被呼伦贝尔检察

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【案例】市法院行政裁定书违法行为如下：北京建筑律师

原告诉请是无理的，同时缺少法律依据，安置补偿的赔偿额是按有资质的评估机构进行的，都是严格按着标准足额给付，没有违法之处。原告意见；被告暴力强拆后，原告找到了被告②主管副局长索要补偿款，却遭提出无理要求：“不签订补偿协议就不给补偿款”，这是原告完全不能接受的条件，迫于生计原告找到了盟“党的群众路线教育实践活动办公室”，在其帮助下才得到了部分款项，没有足额支付，被告没有证据证明告诉了原告拆迁款项已经支付完毕，因此原告不知权利被侵害的具体日期，因为找到相关部门帮忙还会得到款项的。如果被告出具书面文件明确告知拆迁

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【案例】建筑工程房地产拆迁问题解答北京建筑律师

1、行政诉讼法第十二条（五），2015适用解释十一条（二），对征收、征用不服可以直接提起行政诉讼； 2、行政案件，被告应当陈述与接受当事人询问；行政诉讼法没有规定的适用《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。第一百零一条　人民法院审理行政案件，关于期间、送达、财产保全、开庭审理、调解、中止诉讼、终结诉讼、简易程序、执行等，以及人民检察院对行政案件受理、审理、裁判、执行的监督，本法没有规定的，适用《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。 3、是使用权人，应当得到相应补偿。根据《最高人民法院关于审

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