【案例】未登记不动产抵押合同相关责任
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。围绕不动产抵押权的设定、变更和消灭，抵押人和债权人签订抵押合同 。实践中当事人只签订抵押合同而未办理抵押登记的案件有相当数量。在此情况下抵押人如何承担责任，颇有分歧，影响了法律统一适用。对抵押合同相对独立性认识不足，未能根据合同状况分类合理界定合同责任，是分歧产生的根本原因。笔者尝试以民事合同的共性为背景，以抵押合同的个性为色彩，勾勒出多层次的抵押合同责任图谱，为抵押合同相关责任确定提供一个参照系。剖析抵押合同的违约责任，为
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