施工合同-北京建筑工程律师_懂专业!打工程疑难案!

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2020.06

【案例】江西省南昌建设工程房地产施工合同纠纷案

建设工程施工无效合同，工程质量也要符合国家强制性标准，否则不能按有效处理。施工合同没有书面合同不一定无效，根据合同法第三十六条　法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。第三十七条　采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。施工合同没有书面合同不一定无效。

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2020.06

【案例】江苏省南京市建筑工程劳务分包合同案

严格按照施工图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，确保工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款。

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2020.06

【案例】内蒙古《建设工程施工合同》协议书填写范例

发包人：内蒙古xx市科技有限公司；承包人：内蒙古自治区xxx建筑工程有限责任公司；依照《合同法》、《建筑法》及其他法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工合同事宜协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：xxxx项目施工工程。工程地点：内蒙古自治区xxx市xxx区。工程内容：办公楼8层及厂房，均为框架结构，建筑面积xxxx平方米。群体工程附承包人承揽工程项目一览表（附件一）。工程立项批准文号：xxxx号。

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2020.06

【案例】湖北未取得规划许可证建筑施工合同效力

发包人故意不办理规划审批手续的后果。是主观恶意违背了《合同法》上严守约定，全面履行合同以及诚实信用原则。《施工合同解释二》根据《合同法》第45条的规定对发包方利用恶意返回获利的行为作出了否定的评价。规定了不予支持发包人恶意主张合同无效的请求，并对发包人迟延办理相关审批生效而给承包人造成损失的，令其承担赔偿责任。对于办理建设工程规划许可证等规划审批手续的条件成就，发包人能办理而不办理相关手续，承包人应付举证责任。北京建筑工程律师编著

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2020.06

【案例】广西建筑施工合同纠纷北京建筑律师

工程质量合格，施工合同无效，参照施工合同结算工程款。工程质量合格，施工合同有效，按照施工合同约定支付工程款。无论施工合同是否有效，无论是否有施工合同，只要工程质量合格，承包人就有获取工程款的权利。如果工程质量不合格，即使施工合同有效，也不能得到工程款，除非经过整改后质量合格。法院可以收缴当事人因工程转包、违法分包、借质等施工合同无效而获得的非法所得。施工人质量不合格可能面临的风险包括：自费返工，工期不顺延，等不到工程款，解除合同，承担违约责任，赔偿损失等。

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2020.06

【案件】江西没有签订书面施工合同仍然成立

原告：李某某，王某某；诉讼代理人：曹敏律师，北京市专业建设工程律师事务所，电话：15801061959 被告：湖南省长沙市雨花区某某房地产开发公司签订施工合同法人代表：胡莫某：被告：江西省赣州市莫某建筑工程施工公司法人代表：于某某 2013年5月6日,江西省赣州市某某建筑工程施工公司与湖南省长沙市雨花区某某房地产开发公司签订施工合同，合同约定由江西省赣州市某某建筑工程施工公司承建湖南省长沙市雨花区某某房地产开发公司开发的商品房工程。合同签订后，江西省赣州

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2020.06

【案例】湖北专业建设工程律师谈施工合同解除

【案例】北京建筑工程律师曹敏工程20年建造师造价师监理师建筑律师全国热线15801061959... 北京建设工程律师事务所承接全国工程纠纷案件,擅长最高法院再审,最高检察院申诉抗诉案审理合同解除纠纷案件，应当树立依法保护诚信守约方、惩戒恶意违约方的价值取向，秉承合同严守、诚实信用、公平正义的原则，严格审查合同解除是否符合《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第九十三条第二款、第九十四条规定的解除条件，依法判定合同是否应当解除并合理调整合同各方利益。施工合同解除适用于依法成立尚未全部履

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2020.06

【案例】黑龙江内蒙古建设工程合同变更纠纷案例

主张工程价款调整的当事人应当对合同约定施工的具体范围、实际工程量增减的原因、数量等事实承担举证责任。建设工程施工合同变更的效力：建设工程施工合同变更的实质在于使变更后的合同代替原合同。因此，合同变更后，当事人应当按变更后的内容履行。合同变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务不因合同的变更而失去合法性。合同的变更不影响当事人要求赔偿的权利。原则上，提出变更的一方当事人对对方当事人因合同变更所遭受的损失承担赔偿责任。建设工程施工合同变更是每个合同不可避免的，因此参与工程建设的各方当

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2020.06

【案例】黑龙江建筑工程房地产施工合同解除纠纷

建设工程合同变更一般包括： 1、图纸设计变更； 2、现场技术变更签证； 3、工程材料品种的变更； 4、建筑材料价格和涨跌； 5、国家相关法规的政策性调等； 6、工程施工环境变更；7、发包人、承包人变更；8、不可抗力变更；建设工程施工合同变更形式： 1、口头协商变更；2、备案书面变更工程合同；3、一般书面变更合同；4、公证变更工程施工合同；5、法院判据变更；6、仲裁变更；7、行政变更合同；8、批准变更；

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2020.06

【案例】山东建筑工程房地产发包人（法定）解除施工合同

承包人将工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。该项源于《合同法》第253条承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作，但当事人另有约定的除外。承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人也可解除合同。287本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定。本网站内容均为曹敏律师原创，如有转载，请标注来源于http://m.zgjsls.com，欢迎各位同仁来电磋商。详情咨询：15801061959，微信同步。

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