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2023.03

766.【履行通知】 北京建筑律师

766.【履行通知】 人民法院通知次债务人①向申请执行人履行的，应制作履行通知。履行通知应当包含下列内容： （一）次债务人直接向申请执行人履行其对被执行人所负的债务，不得向被执行人清偿； （二）次债务人应当在收到履行通知后的十五日内向申请执行人履行债务； （三）次债务人对履行到期债务有异议的，应当在收到履行通知后的十五日内向执行法院提出； （四）次债务人违背上述义务的法律后果。①履行通知必须直接送达次债务人。② 767.【提出异议的形式】 次债务人对履行通知的异议

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765.【债权冻结期限】

765.【债权冻结期限】 人民法院冻结被执行人对他人的到期债权的期限不得超过三年。 申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在冻结期限届满前办理续行冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。 人民法院也可以依职权办理续行冻结手续。③ 766.【履行通知】 人民法院通知次债务人①向申请执行人履行的，应制作履行通知。履行通知应当包含下列内容： （一）次债务人直接向申请执行人履行其对被执行人所负的债务，不得向被执行人清偿； （二）次债务人应当在收到履行通知后的十五日内向申

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第四节对债权及收入的执行 一、对债权的执行 764.【债权执行的一般规定］

第四节对债权及收入的执行 一、对债权的执行 764.【债权执行的一般规定］ 人民法院执行被执行人对他人的到期债权，可以作出冻结债权的裁定，并通知该他人向申请执行人履行。①冻结债权的裁定应载明禁止被执行人收取或处分债权，禁止次债务人向被执行人清偿。 该他人对到期债权有异议，申请执行人请求对异议部分强制执行的，人民法院不予支持。利害关系人对到期债权有异议的，人民法院应当按照民事诉讼法第二百三十四条规定处理。② 765.【债权冻结期限】 人民法院冻结被执行人对他人的到期债权的

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763.【居住权的规定】

763.【居住权的规定】 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。④ 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。⑤ 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。⑥ 居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。①

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762.【违反限购政策的制裁】

762.【违反限购政策的制裁】 人民法院组织的司法拍卖房产活动，竟买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。③ 763.【居住权的规定】 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。④ 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。⑤ 居住权不得转让、继承。设

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761.【无购房资格以房抵债的禁止】

761.【无购房资格以房抵债的禁止】 司法拍卖房产出现流拍等无法正常处置情形，不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以该房抵债的，人民法院不予支持。●

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760.【虚构购房资格的拍卖无效】

760.【虚构购房资格的拍卖无效】 买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。 依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。① 761.【无购房资格以房抵债的禁止】 司法拍卖房产出现流拍等无法正常处置情形，不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以该房抵债的，人民法院不予支持。● 762.【违反限购政策的制裁】 人民法院组织的司法拍卖房产活动，竟买人虚构购房资

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759.【成交后购房资格的审核】

759.【成交后购房资格的审核】 人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。①

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758.【具备购房资格的公告与承诺】

758.【具备购房资格的公告与承诺】 人民法院组织司法拍卖房产活动时，发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。③ 759.【成交后购房资格的审核】 人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。①

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757.【房产限购政策的适用】

757.【房产限购政策的适用】 人民法院组织的司法拍卖（变卖）房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。② 758.【具备购房资格的公告与承诺】 人民法院组织司法拍卖房产活动时，发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。③ 759.【成交后购房资格的审核】 人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书

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