发包人取得规划手续与否的合同效力

发包人取得规划手续与否的合同效力 【裁判依据】 《******人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》 第三条【原解释2，第二条】当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。 发包人能够办理审批手续而未办理，并以未办理审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院不予支持。 【参考依据】 《安徽省高级人民法院关于审理建设工程施工合同

具备劳务资质的承包人签订的劳务合同合同效力

具备劳务资质的承包人签订的劳务合同合同效力 【裁判依据】 《******人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》 第四条【原解释1，第五条】承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，人民法院不予支持。 第五条【原解释1，第七条修改】具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人请求确认无效的，人民法院依法不予支持。 【参考依据】 《安徽省高级人民法院关于审理建设

承包人在工程竣工前取得相应资质的合同效力

承包人在工程竣工前取得相应资质的合同效力 【裁判依据】 《******人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》 第四条【原解释1，第五条】承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，人民法院不予支持。

《山东省高级人民法院2011年民事审判工作会议纪要》（2011年11月30日）

《山东省高级人民法院2011年民事审判工作会议纪要》（2011年11月30日） 全省各中级人民法院、济南铁路运输中级法院、青岛海事法院、山东法官培训学院、本院各部门： 2011年8月31日至9月1日，全省民事审判工作会议在济南召开。各中院分管民事审判工作的副院长、与省法院民一庭审判业务对口的民庭庭长，省法院民事审判工作基层联系点法院院长以及济南军区军事法院的负责同志参加了会议。省法院院长周玉华发表了重要讲话，省法院副院长刘爱卿出席会议并讲话。这次会议是在我国社会主义市场经济制度确立和中国特色社会主义法

江苏高院建设工程施工合同案件审理指南2021

江苏高院建设工程施工合同案件审理指南 江苏高院建设工程施工合同案件审理指南于2010年11月1日发布，含建设工程施工合同案件审理原则、建设工程施工合同的效力、黑白合同效力认定等内容。 江苏省高级人民法院文件 江苏高院建设工程施工合同案件审理指南 一、审理建设工程施工合同纠纷应当坚持的基本原则 审理建设工程施工合同纠纷中应当坚持以下原则：一是坚持质量第一原则；二是坚持规范建筑市场秩序原则；三是慎用合同无效原则；四是坚持保护利益相关人员原则。 1．坚持质量第一原则。“百年大计、

中标合同之外另行签订让利赠与等合同无效

中标合同之外另行签订让利赠与等合同无效 【裁判依据】 《******人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》 第二条【原解释2，******条】招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质***内容，与中标合同不一致，一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的，人民法院应予支持。 招标人和中标人在中标合同之外就明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设单位捐赠财物等另行签订合同，变相降低工程价款，一方当事

未取得工程规划许可手续签订的合同无效

未取得工程规划许可手续签订的合同无效 【裁判依据】 《******人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》 第三条【原解释2，第二条】当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。 发包人能够办理审批手续而未办理，并以未办理审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院不予支持。

非法转包、违法分包建设工程的合同无效

非法转包、违法分包建设工程的合同无效 【裁判依据】 《******人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》 ******条【原解释1，******条】建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据（原合同法第五十二条第（五））民法典******百五十三条******款的规定，认定无效： （一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的； （二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； （三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 【原解释1，第

广东省高院《关于审理建设工程合同纠纷案件疑难问题的解答》

浙江省高级人民法院民事审判第一庭《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》

浙江省高级人民法院民事审判第一庭《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》 一、如何认定内部承包合同？如何认定其效力？ 建设工程施工合同的承包人与其下属分支机构或在册职工签订合同，将其承包的全部或部分工程承包给其下属分支机构或职工施工，并在资金、技术、设备、人力等方面给予支持的，可认定为企业内部承包合同；当事人以内部承包合同的承包方无施工资质为由，主张该内部承包合同无效的，不予支持。 二、如何认定未取得“四证”而签订的建设工程施工合同的效力？ 发包人未取得建设用地规划许可证