【案例】建设工程中标合同转让效力纠纷案例

原告：长春xx建筑工程公司； 代理人：曹敏，北京建筑工程律师事务所律师，电话：15801061959； 被告：长春xx房地产开发公司； 被告：长春xx置业公司；

【案例】建筑工程房地产一方拒绝签订施工合同怎么办？

原告：北京xx敬老院； 委托代理人：北京建筑律师事务所，曹敏律师，电话；15801061959； 被告：河北xx建筑公司； 【案例】2008年6月1日，原告敬老院与被告建筑公司签订敬老院新区项目建设工程施工合同。约定被告建筑公司垫资建设敬老院生活楼两栋及其附属设施，合同价款490万元。 合同签订后由于被告资金链断裂而未能按约定进入现场施工。经原告多次催告被告资金仍无法到位，遂起诉要求法院判决被告承担违约责任和赔偿损失10万元。 【审理】法院经审理认为：双方为对建设

实际施工人权利

《最高人民法院办公厅关于印发<全国民事审判工作会议纪要>的通知》法办（2011）442号 对实际施工人向与其没有合同关系的转包人、分包人、总承包人、发包人提起的诉讼，要严格依照法律、司法解释的规定进行审查；不能随意扩大《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款的适用范围，并且要严格根据相关司法解释规定明确发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。 《最高人民法院关于当前民事审判工作中的若干具体问题》（2015年12月24日）

建设工程施工合同无效纠纷

建设工程施工无效合同，工程质量也要符合国家强制性标准，否则不能按有效处理。施工合同没有书面合同不一定无效，根据合同法 第三十六条　法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

北京建设工程合同纠纷律师曹敏电话15801061959//【案例】建设工程勘察设计 纠纷

【案例】建设工程勘察设计 纠纷 【案例】建设工程勘察设计施工工程监理单位超越本单位资质等级承揽工程纠纷请北京建筑律师争议较大原告诉至法院要求二被告支付工程尾款980万元 【审理】法院经审理认为：被南昌xx建设公司将承包的工程全部转包给原告施工，违反了法律的禁止性规定，故双方签订的合同无效。 合同无效后工程质量合格，被告南昌xx建设公司应对原告参照合同约定工程价款支付工程款。 被告南昌xx建设公司要求按合同约定扣除3％的管理费，因双方合同无效，其主张没有相关的法律依据，依法不予采纳。 被告

建设工程合同无效，验收不合格的处理北京建筑律师

建设工程合同无效，验收不合格的处理北京建筑律师 第793条，建设工程合同无效，验收不合格的处理 建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同，关于工程价款的约定，折价补偿承包人。 建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理： 一修复后的建设工程经验收合格的发包人可以请求承包人承担修复费用； 二修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同，关于工程价款的约定折价补偿。 发包人对因建设工程不

最高院裁判文书：《建工合同司法解释》第二十六条适用于建设工程非法转包和违法分包情况，而不适用挂靠情形

最高院裁判文书：《建工合同司法解释》第二十六条适用于建设工程非法转包和违法分包情况，而不适用挂靠情形 最高院裁判文书：《建工合同司法解释》第二十六条适用于建设工程非法转包和违法分包情况，而不适用挂靠情形 【裁判要旨】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条适用于建设工程非法转包和违法分包情况，不适用于挂靠情形。同时，该解释第二条赋予主张工程款的权利主体为承包人而非实际施工人，当事人主张挂靠情形下实际施工人可越过被挂靠单位直接向合同相对方主张工程款，依据不足。

黄某与某劳务公司建设工程合同纠纷案

黄某与某劳务公司建设工程合同纠纷案 ——建工合同无效后按过错承担损害赔偿责任 关键词：民事 建设工程合同 无效 损失赔偿 过错责任 基本案情 2017年7月20日，某劳动公司与班长黄某签订《木工队（班组）经营责任书》，约定了工期、工程质量、工资及结算、安全要求等，并约定某劳动公司对黄某不文明施工、不遵守管理等事项可以进行处罚，罚款在工程款中扣除；由黄某违章导致的任何事故伤害，所发生的损失和赔偿，某劳动公司均不负责任。同日，在双方签订的附件约定，黄某

【案例】农民工队伍包清工合同效力如何认定案例？

【案例】农民工队伍包清工合同效力如何认定案例？ 建筑律师谈农民工队伍包清工合同效力如何认定？农民工队伍包清工，就是包工不包料的劳务合同。《建筑企业资质管理规定》规定，劳务分包作业也必须有作业资质。《施工合同解释 》第七条也规定，“具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人，分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持。” 因此，农民工队伍包清工，如果具有劳务作业法定资质，其所签的劳务分包合同具有法律效力。如果不具有劳务作业法定资质，其所签订的劳务分包合

【案例】施工合同让利承诺书效力如何认定？