施工合同-北京建筑工程律师_懂专业!打工程疑难案!

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2023.04

建设工程施工合同纠纷关于法定解除事由的规定北京建筑律师

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。【释义】本条是关于法定解除事由的规定。法定解除，是指合同具有法律

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2023.04

建设工程施工合同纠纷关于协商解除合同和约定解除权的规定

第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。【释义】本条是关于协商解除合同和约定解除权的规定。合同解除是对当事人进行救济的方式之一。通过合同解除，能够使当事人在其合同目的不能实现的情形中摆脱现有合同权利义务关系的约束，重新获得交易的自由。比如，甲作为卖方和乙作为买方签订买卖合同，乙到期未支付价款，如果甲已经先交货，则甲可以解除合同，要求返还货物，将货物重新出卖：如果甲未交货，则甲可以通过解除合同消灭自己交货的义务。相

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2023.04

建设工程施工合同纠纷关于费用、利息和主债务的清偿抵充顺序的规定

第五百六十一条债务人在履行主债务外还应当支付利息和实现债权的有关费用，其给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，应当按照下列顺序履行：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。【释义】本条是关于费用、利息和主债务的清偿抵充顺序的规定。本条的适用，首先要求债务人在履行主债务外还应当支付利息和实现债权的有关费用。其次要求债务人的给付不足以清偿主债务、利息和实现费用。此时确定清偿抵充顺序的基本原则是：有约定按约定，无约定按法定。如果当事人就抵充的顺序协商一致，这是合同自由的表现，此时

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2023.04

建设工程合同关于数项债务的清偿抵充顺序的规定北京建筑律师

第五百六十条债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同，债务人的给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，由债务人在清偿时指定其履行的债务。债务人未作指定的，应当优先履行已经到期的债务；数项债务均到期的，优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务；均无担保或者担保相等的，优先履行债务人负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序履行；到期时间相同的，按照债务比例履行。【释义】本条是关于数项债务的清偿抵充顺序的规定。清偿抵充，指的是债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同，债务人的给付不

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2023.04

建筑工程施工合同纠纷从权利随主权利消灭而消灭北京建筑律师

第五百五十九条债权债务终止时，债权的从权利同时消灭，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。【释义】本条是关于从权利随主权利消灭而消灭的规定。从权利是指附随于主权利的权利。抵押权、质权、保证等权利都属于主权利的从权利。由于从权利是从主权利派生出来的，从权利从属于主权利，这也包括消灭上的从属性。当主债权债务终止时，从权利一般也就没有了存在的价值，同时随之消灭。据此，本法第393条第1项就规定，主债权消灭的，担保物权也消灭。第587条中也规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。但是，法

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2023.04

建设工程施工合同分包关于后合同义务的规定北京建筑律师

第五百五十八条债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。【释义】本条是关于后合同义务的规定。后合同义务，是指合同的权利义务终止后，当事人依照法律的规定，遵循诚信等原则，根据交易习惯履行的各项义务。后合同义务对于在交易中强化诚信观念、维护交易的正常秩序具有重要意义。因此，债权债务终止后，除了债权人应当将证明债权债务的负债字据返还、向债务人出具债务消灭的收据之外，双方当事人还负有后合同义务。（一）后合同义务特点 (1）后合同义务是合同的权利义务终

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2023.04

建设工程施工合同关于债权债务终止情形的规定北京建筑律师

第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。【释义】本条是关于债权债务终止情形的规定。债的性质，决定了债是有期限的民事法律关系，不可能永恒存在，有着从设立到终止的过程。债权债务终止，是指有效的债权债务因具备法定情形和当事人约定的情形，使债权、债务归于消灭，债权人不再享有债权，债务人也

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2023.04

建设工程施工合同对利用合同实施危害国家利益、社会公共利益行为进行监督处理的规定。

第五百三十四条对当事人利用合同实施危害国家利益、社会公共利益行为的，市场监督管理和其他有关行政主管部门依照法律、行政法规的规定负责监督处理。【释义】本条是关于对利用合同实施危害国家利益、社会公共利益行为进行监督处理的规定。民法典明确将自愿原则即意思自治原则作为民法的基本原则。总则编第5条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。意思自治原则是合同法的基石，是发展社会主义市场经济的基本要求。民事主体有权自主决定民事法律关系的内容、自主决定民事法律关系的

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2023.04

建设工程施工合同纠纷关于情势变更制度的规定。

第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。【释义】本条是关于情势变更制度的规定。情势变更制度是指合同依法成立后，客观情况发生了无法预见的重大变化，致使原来订立合同的基础丧失或者动摇，如继续履行合同则对一方当事人

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2023.04

建设工程施工合同纠纷当事人不得因姓名、名称变更等不履行合同义务的规定。

第五百三十二条合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。【释义】本条是关于当事人不得因姓名、名称变更等不履行合同义务的规定。合同生效后，当事人的姓名变更、法人或者非法人组织的名称变更，并没有实质上改变合同主体。法人或者非法人组织的法定代表人、负责人、承办人，是代表法人或者非法人组织从事民事活动，合同的权利义务由法人或者非法人组织承受，合同一方当事人是法人或者非法人组织，而不是其法定代表人、负责人、承办人。基于此，本条明确规定，合同生效后，当事人不

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