工程质量-北京建筑工程律师_懂专业!打工程疑难案!

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2025.04

北京律师曹敏：建设工程质量事实的查明

建设工程质量事实的查明在工程建设的不同阶段，质量事实的表现形式和对应的项目资料均不相同。为查明质量事实，人民法院和仲裁机构应根据相应工程阶段的特点，采取不同的查明手段和方法，将关注重点放在对质量事实认定影响较大的主要证据上。 (一)未竣工工程未竣工阶段的工程包括在建工程、已完未竣工程。在建工程，是指已经开工但尚未完工的工程；已完未竣工程，是指已经完工但尚未通过竣工验收的工程。针对未竣工阶段发生的工程质量争议，为避免影响项目进度和后续合作关系，各方主要是通过协商解决。若质量争议进入诉讼或仲裁程

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2025.04

中国建设工程律师曹敏：建设工程质量事实的举证

一、建设工程质量事实的举证 (一)举证责任分配 1.建设工程质量责任适用过错归责原则关于民事责任的归责问题，学界通说认为，凡在归责的一般规定上未明示要求以过错为条件的即为严格责任(无过错责任)，1在归责的一般规定上明示要求以过错为条件的即为过错责任。违约责任中的过错归责原则是指在当事人违反合同约定，不履行或者不适当履行合同义务时，应以过错作为确定违约责任的构成要件和责任范围的根据。我国违约责任的归责一般以严格责任(无过错责任)为原则，但建设工程合同履行中因质量问题引起的民事法律责任，属于适用过

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2025.04

建设工程勘察、设计合同工程质量纠纷解除合同，抗辩路径

解除合同 1.常见诉讼请求发包人因勘察、设计文件质量不符合合同约定或国家强制性标准，提出关于解除勘查、设计合同的诉讼请求。 2.相关规范一般法规范均与上文“建设工程施工合同”中关于解除合同诉求的相关规范列举一致，本节不再赘述。 3.要件分析本诉请项下的合同成立及生效要件与前述“继续履行合同”分析一致，双方是否达成解除合同的合意要件、约定解除及通知要件与一般合同的合意解除、约定解除要件相同，本节不再赘述。勘察、设计合同的解除特殊性体现为以下几点: (1)勘察、设计文件存在的质量问题是

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2025.04

建设工程勘察、设计合同工程质量纠纷支付违约金或赔偿损失，抗辩理由

支付违约金或赔偿损失 1.常见诉讼请求发包人请求勘察人、设计人因勘察、设计质量不符合约定，支付违约金或赔偿损失。 2.主要规范 (1)《民法典》第800条:勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。 (2)一般法规范均与上文“与建设工程施工合同相关的工程质量纠纷”一节中关于给付违约金、赔偿损失的相关规范列举一致，本节不再赘述。 3.要件分析本请求权基础的构成要件中，在合同

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2025.04

建设工程勘察、设计合同工程质量纠纷继续履行、抗辩路径

继续履行合同 1.常见诉讼请求发包人因勘察人、设计人未在约定期限内完成勘察、设计文件或勘察、设计文件不符合合同约定，请求勘察人、设计人在限定期限内提交符合质量要求的勘察设计文件。 2.主要规范《民法典》第800条:勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。本条规定是对勘察人、设计人在履行勘察、设计合同过程中，因勘察人、设计人的原因，造成勘察、设计文件的质量不符合约定或法定标

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2025.04

解除合同，发包人因建设工程质量不符合约定主张解除合同，提出确认施工合同已解除或请求法院/仲裁机构解除施工合同的诉讼请求，并诉请施工人返还已支付，4.抗辩路径

解除合同 1.常见诉讼请求发包人因建设工程质量不符合约定主张解除合同，提出确认施工合同已解除或请求法院/仲裁机构解除施工合同的诉讼请求，并诉请施工人返还已支付款项、赔偿损失等。 2.相关规范 (1)《民法典》第562条第2款:当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 (2)《民法典》第563条:有下列情形之一的，当事人可以解除合同:.....(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的 (3)《民法典》第565条第1款:当事人一方

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2025.04

支付违约金，发包人因建设工程质量不符合约定提出承包人应支付违约金的诉讼请求，5.抗辩路径

支付违约金 1.常见诉讼请求发包人因建设工程质量不符合约定提出承包人应支付违约金的诉讼请求。 2.主要规范《民法典》第582条:履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。 3.辅助规范 (1)《民法典》第179条:承担民事责任的方式主要有:......(九)支付违约金......法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 (2)《民法典》第585条第1款:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金

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2025.04

赔偿其他损失，发包人因工程质量不符合约定提出施工人赔偿除修复费用外其他损失的诉讼请求。4.抗辩路径

赔偿其他损失 1.常见诉讼请求发包人因工程质量不符合约定提出施工人赔偿除修复费用外其他损失的诉讼请求。 2.主要规范 (1)《民法典》第583条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 (2)《民法典》第801条:因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。 (3)《民法典》第802条:因承包

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2025.04

赔偿修复费用或减少价款，发包人因建设工程质量不符合约定，提出施工人应赔偿修理、返工、改建费用或减少价款的诉讼请求，4.抗辩路径

赔偿修复费用或减少价款 1.常见诉讼请求发包人因建设工程质量不符合约定，提出施工人应赔偿修理、返工、改建费用或减少价款的诉讼请求。 2.主要规范 (1)《民法典》第577条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 (2)《民法典》第581条:当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。 (3)《施工合同司法解释(一)》第12条:因承包人的原因造成建设工

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2025.04

采取补救措施(修复)，发包人因建设工程质量不符合约定，提出施工人应在限定期限内修理、返工、改建的诉讼请求。4.抗辩路径

(一)采取补救措施(修复) 1.常见诉讼请求发包人因建设工程质量不符合约定，提出施工人应在限定期限内修理、返工、改建的诉讼请求。 2.主要规范 (1)《民法典》第801条:因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。 (2)《建设工程质量管理条例》第41条:建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 (3)《民法典》第577条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定

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BUSINESS CASE

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采取补救措施(修复)，发包人因建设工程质量不符合约定，提出施工人应在限定期限内修理、返工、改建的诉讼请求。4.抗辩路径

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解除合同 ，发包人因建设工程质量不符合约定主张解除合同，提出确认施工合同已解除或请求法院/仲裁机构解除施工合同的诉讼请求，并诉请施工人返还已支付，4.抗辩路径

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赔偿其他损失，发包人因工程质量不符合约定提出施工人赔偿除修复费用外其他损失的诉讼请求。4.抗辩路径

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