施工合同-北京建筑工程律师_专业代理工程纠纷疑难案件

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2023.03

层层分包、转包关系中实际施工人的诉讼策略

层层分包、转包关系中实际施工人的诉讼策略浅析浏览：822 时间：2023-01-03 分类：同与泽原创前言在建设工程领域，因规避资质、追求超额利润等多种现实原因，工程层层分包、转包的现象屡禁不止；实际施工人与发包人、违法分包人的诉讼纠纷也层出不穷。为了保障农民工的合法权益，最高院关于建设工程的司法解释，规定了实际施工人可以突破合同相对性要求发包人在欠付工程款范围内承担责任。但“实际施工人条款”在实际适用过程中争议不断，反对者认为该条款不仅强行将不同的法律关系合并在一个案件中处理，增加了案件

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2023.03

最高法院发布建设工程施工合同纠纷的法官会议要点

最高法院发布建设工程施工合同纠纷的法官会议要点政务：平原县人民法院 2022-04-11 18:33 一、建设工程价款优先受偿权不因工程建成的房屋已经办理网签而消灭。最高法院民一庭倾向认为：建设工程价款优先受偿权不因工程建成的房屋已经办理商品房预售合同网签而消灭，如符合建设工程价款优先受偿权的成立要件，承包人仍有权就工程折价或者拍卖的价款优先受偿。主要理由：《民法典》第八百零七条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的

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【案例】北京建筑律师法律顾问工程建设中的发、承、分、转、内包和挂靠有什么区别什么是？

一、“三包一靠”的法律含义 1、分包根据我国《建筑法》、《合同法》、《建设工程质量管理条例》等法律性规定，分包是承包人承包工程后，将其承包范围内的部分工程交由第三人完成的行为。分包是法律允许的行为，合法的分包不为法律所禁止。分包从内容上分为专业工程分包和劳务分包；从法律效力上分为合法分包和违法分包。这两种分类情况在工程实务中尤其重要，需要重点把握。 1.1 专业工程分包与劳务分包根据《建筑业企业资质管理规定》，建

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【案例】北京建筑律师建设工程施工合同纠纷实用问题解答

一、建设工程施工合同效力的认定 1、未取得建设审批手续的施工合同的效力如何认定？发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经主管部门批准建设的，应当认定合同有效。发包人未取得建筑工程施工许可证的，不影响施工合同的效力。 2、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第一条第（二）项

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2023.03

【案例】北京建筑律师关于承包工程相关问题解答

1、甲方要求垫资施工怎么办？【实务咨询】我公司接到某项工程的招标邀请，了解到中标的一个基本条件是需要前期垫资1000万元。我公司觉得可以垫资施工，但又怕甲方投资资金不到位，导致垫资施工后垫资款不能及时支付给我公司而造成长期拖欠。我公司应该怎么办？【评估】如果甲方后期建设资金无法筹集或难以到位，将可能致使施工工程款及垫资款项难以及时支付，也有可能导致工程停工，形成“烂尾工程”，从而使贵公司的垫资款变成呆坏账。【支招】目前，工程垫资在法律上没有禁止，属于有效法律行为。但为避免风险，贵公

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2023.03

发包人与雇主对雇员伤害承担连带责任的裁判规则

法律依据 1、《中华人民共和国侵权责任法》第十三条法律规定承担连带责任的，被侵权人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。第十四条连带责任人根据各自责任大小确定相应的赔偿数额；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。支付超出自己赔偿数额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。第三十五条个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。提供劳务一方因劳务自己受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。 2.《最高人民法院关于

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最高院答复：企业违法发包工程，与承包方雇佣的雇工不建立事实劳动关系

最高人民法院答复最高人民法院经研究，答复如下：郭荣林与科力源公司并无身份上的从属和依附关系，不受科力源公司各项劳动规章制度的制约，也不享有科力源公司的劳动保护、福利和社会保险等待遇。科力源公司没有就钢棚修复工程与郭荣林达成书面或口头协议，也未直接招用郭荣林和向其支付过报酬。科力源公司违法发包钢结构修复工程，并不必然导致其与郭荣林之间形成事实劳动关系。故，郭荣林与科力源公司不存在事实劳动合同关系。《劳动和社会保障部关于确立劳动关系有关事项的通知》第4条的规定适用于特定主体，科力源公司不属

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最高院法官会议纪要：违法发包、转包、分包或者挂靠情形下的工伤认定(司法解释+会议纪要+案例)

石家庄市中级人民法院（2019）冀01行终454号本院认为，本案被上诉人保定城建集团在涉及工亡职工工伤认定的相关仲裁、诉讼期间，单位地址均为保定市三丰西路428号，一直没有发生变化，且承德市人社局所作不予受理决定书、认定工伤决定书均按此地址送达，保定城建集团都正常签收。据此，可以推定承德市人社局按照以上地址邮寄工伤认定举证通知书，如保定城建集团正常签收，其实体权利不会受到影响，而其在明知××承德市人社局邮寄的工伤认定举证通知书的情况下，拒绝签收属主动放弃相关权利，应对此产生的不利后果承担责任。

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2023.03

最高院：实际施工人对于工程款债权是否享有足以排除强制执行的权益？

案例索引：《戚苏蓉、扬州扬子建筑市政工程有限公司等案外人执行异议之诉案》【（2021）最高法民申5771号】争议焦点：实际施工人对于工程款债权是否享有足以排除强制执行的权益？裁判意见：最高院认为：（一）关于二审程序问题。戚苏蓉在一审开庭过程中当庭确认了送达地址，其作为本案二审上诉人，并未书面告知人民法院变更送达地址，二审法院通过其一审确认的送达地址向其邮寄相关法律文书，并无不当。戚苏蓉关于二审法院通过其一审确认的送达地址进行送达致其丧失陈述申辩机会的主张，不应支持。二审法院向戚苏蓉送达的《

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什么是实际施工人？什么是借用资质和违法分包？

一、什么是实际施工人呢？实际施工人是指建设工程施工合同被认定无效后具体实施工程的建设单位和个人，一般指非法转包、违法分包的承包方、挂靠承包方、不具有建筑资质的承包方，不包括履行辅助人，不包括专业分包队伍、劳务作业承包方。最高人民法院在（2018）最高法民申5741号民事裁定书中认为：“根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2004]14号）第二十六条的规定，实际施工人可以突破合同相对性追究发包人的法律责任。但建设工程中的“实际施工人”是特指无效建设工

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